Gekühlte Terrassenbüros

Degengasse 62

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

Das Gebäude bietet auf den obersten 3 Geschoße eine Bürofläche von ca. 323 m², welche sowohl durch eine interne Treppe als auch über einen Lift verbunden ist.

Jede Ebene bietet großzügige Außenflächen (Balkone oder Terrassen) und eine Teeküche. Das Büro wird komplett möbliert, inkl. IT-Verkabelung vermietet. Somit könnte das Büro sofort ohne zusätzliche Kosten kurzfristig bezogen werden.

In der hauseigenen Garage können bis zu 6 PKW-Stellplätze angemietet werden.

verfügbare Bürofläche:
3. + 4. + 5.OG - ca. 323 m² zzgl. Balkone und Terrassen

Ausstattung

- Heizung und Kühlung über FanCoils mittels Wärmepumpe
- barrierefreier Zugang / Lift
- voll möbliert
- IT-Verkablung
- 3 Teeküchen
- Beleuchtung
- Dusche im DG
- Terrassen und Balkone in allen Ebenen
- hauseigene Garage

Lage und Verkehrsanbindung

Die U-Bahn (U3) und Schnellbahnstation „Ottakring“ ist lediglich 5 min. Fußweg entfernt. Neben 3 SPAR und 1 BILLA Supermärkten bietet das Umfeld der U-Bahn-Station Ottakring und die Geschäfte im Interspar Sandleiten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe das Lokal "10er Marie" und der "Grünspan".

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Ottakring
S-Bahn: Ottakring (Floridsdorf - Hütteldorf)
Straßenbahn: 2, 10, 44, 46
Bus: 48A, 46A, 46B

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Konditionen

Miete Büro: EUR 11,50/m²
BK Büro: EUR 3,12/m² zzgl. Heizung
Miete Stellplatz: EUR 105,00/Stk. (inkl. BK)

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2026-05483
Objekttyp:: Büro
Nutzfläche:: 323 m²
Gesamtfläche:: 1.500 m²
Baujahr:: 2013
Verfügbar ab:: sofort bezugsfertig

Preisdetails

Miete/m² netto:: 11,50 €
Betriebskosten pro m²:: 3,12 €
Provision:: 3 BMM

Energieeffizienz

HWB:: 35.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
00436763521877

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