1010 Wien, Biberstraße 22 Besprechung groß

1010 Wien, Biberstraße 22 Besprechung klein 2 (2)

1010 Wien, Biberstraße 22 Besprechung klein 2

1010 Wien, Biberstraße 22 Besprechung klein

Gekühltes Altbaubüro

Biberstraße 22

Bildergalerie

Lage

Beschreibung

In einem sehr attraktiven Stil-Altbau wird ab Juni 2026 eine gut aufgeteilte Bürofläche frei. Von einem großzügigen Empfangsbereich führt ein Gang zu den sehr gut belichteten und hellen Büros.
Bei Bedarf kann die bestehende Möblierung übernommen werden, wodurch das Büro ohne großen Nebenaufwände bezogen werden könnte.

Ausstattung

- Parkettboden
- Flügeltüren
- FanCoils zur Kühlung
- Radiatoren zur Heizung
- Lift
- großzügiger Empfang
- Möblierung kann übernommen werden

Lage und Verkehrsanbindung

Im Umfeld wurde zuletzt die Alte Post aufwändig saniert und mit einer großen öffentlichen Garage ausgestattet. Das Angebot an Restaurant und Lokalen ist umfangreich. Ferner kann in wenigen Gehminuten die Wollzeile aber auch Wien Mitte erreicht werden.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Stubenring (U2/U4 Schwedenplatz)
Straßenbahn: 1,2

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Konditionen

Miete Büro: EUR 18,50/m²
BK Büro: EUR 2,50/m² (exkl. Heizung und Kühlung)

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Fakten

Objektnummer:: 2025-05381
Objekttyp:: Büro
Nutzfläche:: 400 m²
Baujahr:: 1900
Verfügbar ab:: 1.6.2026

Preisdetails

Miete/m² netto:: 18,50 €
Betriebskosten pro m²:: 2,50 €
Provision:: 3 BMM

Energieeffizienz

HWB:: 100.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
00436763521877

Anfrage