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Gekühltes Büro Mariahilfer Straße / Nähe Westbahnhof

Mariahilfer Strasse 121b

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich in einem modernen Bürogebäudes auf der Mariahilfer Straße in unmittelbarer Nähe zum neugestalteten Westbahnhof. Die Gesamtfläche umfasst 310 m².

Das Büro ist zur Gänze EDV verkabelt, womit ein sofortiges Plug&Play für den Nachmieter möglich ist. Die hauseigene Garage bietet ausreichende Stellplätze. Der Standort per se bietet die bestmögliche Infrastruktur und öffentliche Anbindung.

verfügbare Bürofläche:
5.OG - ca. 310 m²

Ausstattung

- Lift
- Fernwärme
- Kühlung mittels FanCoils
- abgehängte Decken
- Brandmeldeanlagen
- Parkettboden
- Teppich
- Zwischenwände aus Glas
- Teeküche

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3, U6 Westbahnhof
- Straßenbahnlinie: 5,6,9,18,52,58
- Schnellbahn

Individualverkehr:
- Mariahilfer Straße
- Gürtel
- Felberstraße
- Kaiserstraße

Konditionen

Miete Büro: EUR 18,75/m²
BK: derzeit: EUR 4,20/m² (inkl. Lift und Heizung)

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2022-01619
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
310 m²
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Preisdetails

Miete/m² netto:
18,75 €
Betriebskosten pro m²:
4,20 €
Provision:
3% zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
68 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

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