Gekühltes Büro mit Blick über Wien

Mariahilfer Straße 116

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

In einem Neubau auf der Mariahilfer Straße stehen derzeit rund 173 m² im obersten Stock zur Verfügung. Die Fläche befindet sich in einem sehr guten Zustand und können mit geringen Adaptierungen übernommen werden. Das UG, EG und 1.OG des Gebäudes wird für ein großes Retail-Konzept verwendet.

verfügbare Flächen:
DG - ca. 173 m²

Ausstattung

- Lift
- Kühlung mittels FanCoils
- eingerichtete Küchen
- öffenbare Fenster
- IT-Verkabelung vorhanden
- Einbaumöbel

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt auf der Mariahilfer Straße und somit ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung sichergestellt.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3/U6 Zieglergasse bzw. Westbahnhof
Straßenbahn: 5, 6, 9, 18, 52, 60
Bahn: Westbahnhof

Konditionen

Miete Büro: EUR 17,00/m²
BK Büro: dzt. EUR 3,10/m²
HK + Kühlung Büro: dzt. EUR 2,32/m²

befristete Vermietung
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2023-01750
Objekttyp:: Büro
Nutzfläche:: 173 m²
Gesamtfläche:: 4.000 m²
Baujahr:: 1990
Verfügbar ab:: sofort verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto:: 17,00 €
Betriebskosten pro m²:: 3,10 €
Provision:: 3 BMM

Energieeffizienz

HWB:: 65.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
+43 676 352 1877

Anfrage