1060 Wien, Gumpendorfer Straße 17-19 außen

1060 Wien, Gumpendorfer Straße 21 Besprechungsraum

1060 Wien, Gumpendorfer Straße 21 innen 4

1060 Wien, Gumpendorfer Straße 21 Büro groß

1060 Wien, Gumpendorfer Straße 21 innen 2

1060 Wien, Gumpendorfer Straße 21 innen 3

Gekühltes Büro Nähe Naschmarkt

Gumpendorfer Straße 21

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

Das Büro- und Geschäftsgebäude beherbergt im EG hauptsächlich den BMW-Standort Denzel Gumpendorfer Straße. In den darüber liegenden Geschoßen stehen Büroflächen zur Verfügung.

Die ab März/April 2025 verfügbare Bürofläche befindet sich im 1. Stock. Bis zur Übergabe an den neuen Mieter wird die Fläche komplett geräumt.

Ausstattung

- IT-Verkabelung
- eingerichtete Teeküche
- teilweise Glaswände
- in-house Garage
- Lift
- Kühlung mittels FanCoils
- getrennte Sanitärbereiche

Lage und Verkehrsanbindung

In der "unteren" Gumpendorfer Straße und somit zwischen Naschmarkt und Mariahilfer Straße. Somit ist die Infrastruktur und Nahversorgung als exzellent zu beurteilen.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Volkstheater und U1, U2, U4 Karlsplatz

Konditionen

Miete Büro: EUR 16,00/m²
BK Büro: EUR 3,56/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Miete Stellplätze: EUR 160,00-180,00/Stk.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2024-02102
Objekttyp:: Büro
Nutzfläche:: 227,27 m²
Baujahr:: 1990
Verfügbar ab:: März/April 2025

Preisdetails

Miete/m² netto:: 16,00 €
Betriebskosten pro m²:: 3,56 €
Provision:: 3 BMM

Energieeffizienz

HWB:: 50.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
+43 676 352 1877

Anfrage