1060 Wien, Linke Wienzeile 4 Terrasse

Gekühltes DG-Büro mit traumhafter Terrasse

Linke Wienzeile 4

Beschreibung

In einem wunderschönen Altbau in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt steht zeitnah ein herrliches DG-Büro samt Terrasse zur neuerlichen Vermietung.

Die Immobilie bietet einen unglaublichen effizienten Grundriss mit offenem Empfang und sieben getrennt begehbaren Arbeitsräumen in Größen von 12 m² bis 30 m². Alle Räume sind mit Parkettböden, Stehleuchten und Kühlung ausgestattet. Zusätzlich stehen eine kleine Teeküche, getrennte WCs für Damen und Herren und ein kleiner Abstellraum zur Disposition.

Das Büro bietet außergewöhnliche Raumhöhen und als besonderes Highlight eine traumhafte Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Ausstattung

- Lift
- Fernwärme
- Kühlung und Heizung mittels Fan Coils
- Parkett
- Fensterbankkanäle, Sockelkanäle

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung:

- Bus: 4A, 57A, 59A
- Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D
- U-Bahn: 1, 2, 4

Konditionen

Miete Büro: EUR 20,00-21,00/m²
BK Büro: EUR 4,67/m² (inkl. Lift und Heizung)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2022-01577
Objekttyp:
Büro
Balkonfläche:
24,17 m²
Nutzfläche:
213,85 m²
Baujahr:
1910
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
20,00 €
Miete/m² netto bis:
21,00 €
Betriebskosten pro m²:
4,67 €
Provision:
3% zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
122.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.45

Ansprechpartner

Anfrage
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