Geschäftslokal Mitten im 5. Bezirk

Ziegelofengasse 33

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

Das Lokal verfügt über eine straßenseitige Fensterfront mit Schiebetüre und einen Lieferantenzugang, welcher zu den Lagerflächen führt. Die Rückseite des Lokals ist ebenfalls belichtet und bietet einen Zugang zu einem kleinen Hofgarten. In der hauseigenen Garage sind ausreichend PKW-Stellplätze verfügbar.

Ausstattung

- große Fensterfront
- Schiebetüre
- gesonderter Lagerbereich
- Heizlüfter
- Beleuchtung

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gebäude liegt wenige Meter von der Schönbrunner Straße bzw. dem Schlossquadrat entfernt.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Pilgramgasse
Bus: 12A, 13A, 14A, 59A

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Konditionen

Miete Lokal: EUR 16,00/m²
BK Lokal: EUR 2,12/m² zzgl. Heizung
Miete Stellplatz: EUR 130,00/Stk.
BK Stellplatz: EUR 7,44/m²

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2025-05363
Objekttyp:: Einzelhandel
Nutzfläche:: 640 m²
Gesamtfläche:: 3.000 m²
Baujahr:: 19080
Verfügbar ab:: Nach Vereinbarung

Preisdetails

Miete/m² netto:: 16,00 €
Betriebskosten pro m²:: 2,12 €
Provision:: 3 BMM

Energieeffizienz

HWB:: 70.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
00436763521877

Anfrage