Beschreibung
Vielseitig nutzbare Erdgeschossflächen für Einzelhandel, Büro oder Arztpraxen.
Die Gewerbeflächen sind bei Fertigstellung der Wohnhausanlage noch im Edelrohbau. Die Flächen können nach Vereinbarung den Wünschen des Mieters angepasst bzw. ausgebaut werden.
Direkt vor den neu errichteten Gewerbeflächen wird von der Stadt Wien die Neugestaltung der Attemsgasse fortgesetzt. Die Stadt hat eine Gestaltung mit Schrägparkplätzen und Baumpflanzungen vorgesehen, dabei werden rd. 15 neue Stellplätze direkt vor dem Gebäude entstehen.
verfügbare Fläche: ca. 106 m²
Lage und Verkehrsanbindung
Der Standort versorgt westlich der Wagramer Straße das gesamte städtebauliche Entwicklungsgebiet Zentrum Kagran. Hier werden im Umkreis von 200 m bis 2025 rund 1.300 Wohnungen neu errichtet. Das heißt, dass hier rd. 3.000 neue Bewohner versorgt werden müssen. Die Gegend wird mit Realisierung des Nachbarprojektes durch einen neuen Spar-Supermarkt, ein Blumenladen, ein Café und einen zusätzlichen Standort der VHS weiter belebt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1 Kagran
- Strassenbahn: 26
- Bus: 22A, 24A, 31A
Grundriss
Fakten
Preisdetails
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Miete/m² netto ab:
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12,50 €
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Miete/m² netto bis:
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13,50 €
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Betriebskosten pro m²:
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2,00 €
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Provision:
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3% zuzüglich Ust.
Energieeffizienz
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HWB:
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20.90 kWh/(m²*a)
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fGEE:
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0.73
Ansprechpartner
