1160 Wien, Seeböckgasse 59-61 außen
1160 Wien, Seeböckgasse 59-61 Loft Top 1.3B
1160 Wien, Seeböckgasse 59-61 Top 2.2
1.OG Straßentrakt Top 1.3.
1160 Wien, Seeböckgasse 59-61 Top 2.3.
1160 Wien, Seeböckgasse 59-61 Terrasse Top 2.2. und 2.3.
1160 Wien, Seeböckgasse 59-61 Loft Top 1.3B 2
1.OG Straßentrakt - Top 1.2.
1160 Wien, Seeböckgasse 59-61 Hof
1160 Wien, Seeböckgasse 59-61 Hof Rampen
Stiegenhaus

Gewerbehaus 1160

Seeböckgasse 59-61

Beschreibung

Im "Gewerbehaus 1160 Wien" steht derzeit im EG eine Büro/Lager-Kombination mit rund 285 m² und 3 Büro-Einheiten zur Verfügung. Das LOFT im 1.OG des Hoftrakts ist hochwertig mit LED-Beleuchtung, Kühlung und IT-Verkabelung ausgestattet. Durch die ausschließlich gewerbliche Nutzung des Gebäudes mit einem Ladehof, bietet das Gebäude eine grundsätzlich uneingeschränkte Nutzung durch vielen Branchen. Das Gebäude wird derzeit verschiedenen Branchen wie z.B. einem Arzt, Lagermieter, Pharmaunternehmen, einem Kindergarten oder einem FM-Unternehmen genutzt.

verfügbare Flächen:
EG Hof / Lager: Top 2.2. - ca. 120 m²
EG Hof / Lager/Büro: Top 2.3. -ca. 165 m²
1. OG - Hof-Loft - Top 1.3.B - ca. 565 m²
1.OG Straßentrakt - Top 1/3 - ca. 468,73 m²
1.OG Straßentrakt - Top 1/2 - ca. 176,39 m²

Ausstattung

- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Fernwärme
- teilweise Kühlung
- Lademöglichkeit im Hof
- Lift

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U Bahn: U3 Ottakring
Bus: 46A, 46B
Straßenbahn: 2, 10

Konditionen

Miete Büro: EUR 9,00-11,00/m²
Miete Lager/Büro EG: EUR 8,50/m²
Miete LOFT: EUR 9,00/m²
BK Büro: EUR 1,92/m²
Heizkosten: dzt. EUR 1,50/m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2024-01946
Objekttyp:
Büro
Balkonfläche:
100 m²
Teilbare Fläche ab:
120 m²
Nutzfläche:
1.494,73 m²
Gesamtfläche:
8.000 m²
Baujahr:
1990
Verfügbar ab:
sofort verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
8,50 €
Miete/m² netto bis:
11,00 €
Garage Kosten brutto:
100,00 €
Parkplatz Kosten brutto:
60,00 €
Betriebskosten pro m²:
3,42 €
Provision:
3% zuzüglich Ust.

Ansprechpartner

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