dampfgasse-01a
dampfgasse-8118
dampfgasse-8191
dampfgasse15a

G'MISCHTER BLOCK exklusive Büro- oder Ordinationsfläche mit eigener Terrasse!

Hasengasse 10-12

Beschreibung

Das Projekt liegt im Herzen Favoritens, nicht weit vom neuen Wiener Hauptbahnhof und der Einkaufsmeile Favoritenstraße. Es erstreckt sich um ganze drei Gassen: die Dampf-, die Jagd- und die Hasengasse, drei ruhige Einbahnstraßen in einem äußerst lebendigen Bezirk.

Die im 1. Obergeschoss befindliche Einheit mit rund 193 m² kann als Büro oder Ordination angemietet werden. Die Fläche besteht aus einem großzügigen Empfangs- und Wartebereich, 4 Behandlungs- oder Büroräumen, sowie einen Sozialraum mit Teeküche wie auch Sanitärräume. Die ca. 35 m² große Terrasse runden das Angebot ab.

Lage und Verkehrsanbindung

Eine eine sehr Verkehrsanbindung und die Nähe zu Restaurants, sowie Geschäften bieten ein optimales Umfeld für zufriedene Mitarbeiter.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1Kepplerplatz
Bus: 14a
Straßenbahn: 6,11

Individualverkehr:
A23, A4

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2024-01945
Objekttyp:
Büro
Balkonfläche:
35 m²
Nutzfläche:
193 m²
Gesamtfläche:
5.643,54 m²
Baujahr:
2024
Verfügbar ab:
ab sofort

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
12,50 €
Miete/m² netto bis:
12,50 €
Provision:
3% zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
26.05 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.64

Ansprechpartner

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *