G'MISCHTER BLOCK exklusive Büro- oder Ordinationsfläche mit eigener Terrasse!

Beschreibung

Das Projekt liegt im Herzen Favoritens, nicht weit vom neuen Wiener Hauptbahnhof und der Einkaufsmeile Favoritenstraße. Es erstreckt sich um ganze drei Gassen: die Dampf-, die Jagd- und die Hasengasse, drei ruhige Einbahnstraßen in einem äußerst lebendigen Bezirk.

Die im 1. Obergeschoss befindliche Einheit mit rund 193 m² kann als Büro oder Ordination angemietet werden. Die Fläche besteht aus einem großzügigen Empfangs- und Wartebereich, 4 Behandlungs- oder Büroräumen, sowie einen Sozialraum mit Teeküche wie auch Sanitärräume. Die ca. 35 m² große Terrasse runden das Angebot ab.

Ausstattung

- Teppichboden oder Linoleum mit Sockelleiste MDF
- Fußbodenheizung & Kühlung
- Teeküche
- Geothermie und Photovoltaikanlage
- getrennte Sanitäranlagen
- Behindertengerechtes WC
- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Terrasse im Innenhof
- DGNB Vorzertifikat in Gold & Klimaaktiv Zertifikat in Bronze
- Tiefgaragenstellplätze im Haus

Lage und Verkehrsanbindung

Eine eine sehr Verkehrsanbindung und die Nähe zu Restaurants, sowie Geschäften bieten ein optimales Umfeld für zufriedene Mitarbeiter.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1Kepplerplatz
Bus: 14a
Straßenbahn: 6,11

Individualverkehr:
A23, A4

Konditionen

Miete Büro: EUR 12,50/m²
BK Büro: EUR 2,10/m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Fakten

Objektnummer:

2024-01945

Objekttyp:

Büro

Balkonfläche:

35 m²

Nutzfläche:

193 m²

Gesamtfläche:

5.643,54 m²

Baujahr:

2024

Verfügbar ab:

ab sofort

Preisdetails

Miete/m² netto ab:

12,50 €

Miete/m² netto bis:

12,50 €

Provision:

3% zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:

26.05 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.64

Ansprechpartner

G'MISCHTER BLOCK exklusive Büro- oder Ordinationsfläche mit eigener Terrasse!

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Anja Grosssteiner

G'MISCHTER BLOCK exklusive Büro- oder Ordinationsfläche mit eigener Terrasse!

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Anja Grosssteiner

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 2024-01945.