GREEN WORX

Lassallestraße 7

Bildergalerie

Beschreibung

GREEN WORX wird seinem Namen voll und ganz gerecht. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von rund 19.000 m². Modernste Klimatechnologien sowie eine energieoptimierte Bauweise machen GREEN WORX zu einem innovativen und umweltbewussten Büroobjekt. Eine moderne Betonkernaktivierung kühlt und beheizt die Gebäude zusätzlich.

verfügbare Einheiten:
EG - ca. 135 m²
EG - ca. 106 m²
EG - ca. 414 m²
1.OG - 720 m²
3.OG - 470 m²
6.OG - 723 m²

Ausstattung

- Kühlung und Heizung über Bauteilaktivierung
- Doppelboden
- in-house Garage
- EG-Flächen für Sondernutzungen
- modernes Beleuchtungskonzept
- mechanische Be- und Entlüftung
- Glaselement zur Raumtrennung
- begrünter Innenhof

Lage und Verkehrsanbindung

Die Nähe zur Innenstadt, die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung und die begrünte Umgebung machen die Gegend rund um die Lassallestraße besonders attraktiv. Die strategisch perfekte Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Anbindung an das hochrangige Straßennetz der Stadt (Handelskai, A23) erlauben ein rasches und bequemes
Vorankommen in Wien. Das angegliederte Hotelprojekt steht mit 500 Betten allen Besuchern und Gästen von GREEN WORX zur Verfügung.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 Praterstern
Straßenbahn: 5, 0
Bus: 80A, 82A
Bahn: Praterstern

Konditionen

Miete Büro: EUR 14,00-16,50/m²
Miete Lager: EUR 6,00/m²
Stellplätze: EUR 130,00/Stk.
BK Büro: EUR 4,60/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
BK Lager: voraussichtlich EUR 2,00/m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Fakten

Objektnummer:: 2020-00763
Objekttyp:: Büro
Teilbare Fläche ab:: 345 m²
Nutzfläche:: 2.912,96 m²
Gesamtfläche:: 19.179 m²
Baujahr:: 2012
Verfügbar ab:: sofort verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto ab:: 14,50 €
Miete/m² netto bis:: 16,50 €
Garage Kosten brutto:: 130,00 €
Betriebskosten pro m²:: 4,60 €
Provision:: 3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:: 31.70 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
+43 676 352 1877

Anfrage