Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Vorzimmer
Abstellraum

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Kellerabteil & Garage (optional) nahe Schönbrunn / Meiselmarkt

Flachgasse 14

Beschreibung

Besichtigungstermin am Dienstag (10.03.2026) um 17:15 - Anmeldung notwendig!
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Zur Vermietung gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die mit einem Stellplatz in der hauseigenen Garage (€ 80 brutto, untere Etage Stapelparkanlage) ab 01.04.2026 angemietet werden kann.
Zusätzliches Heizkosten-Akonto: € 24,72 brutto / Monat Zusätzliches Warmwasser-Akonto: € 21,63 brutto / Monat
Für eine Anmietung werden folgende Unterlagen aller Mieter benötigt: Reisepass/Personalausweis, derzeitiger Meldezettel, letzten 3 Lohnzettel/Arbeitsvertrag oder letzter Einkommenssteuerbescheid

Wenn das Mindestnettoeinkommen - bei mehreren Mietern wird das monatliche Nettoeinkommen zusammengezählt - von € 2.250,00 nicht erreicht wird, ist eine Bürgschaft notwendig. Von dem Bürgen werden die gleichen Unterlagen benötigt.

Ausstattung

- Abstellraum
- Kellerabteil
- optionaler Garagenplatz (€ 80)
- Küche mit Geräten

Lage und Verkehrsanbindung

1150 Wien, Flachgasse 14 TOP 04

- Schönbrunn
- Meiselmarkt
- Breitensee
- Wieningerplatz
- U-Bahnlinie U3
- Straßenbahnlinie 10, 49, 52
- Buslinie 10A

Konditionen

- Abstellraum
- Kellerabteil
- optionaler Garagenplatz (€ 80)
- Küche mit Geräten

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2026-1150-14-04
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
1,5 m²
Wohnfläche:
44,33 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2010
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
01.04.2026

Preisdetails

Nettomiete:
691,00 €
Betriebskosten netto:
126,34 €
Gesamtmiete:
899,07 €
Bruttomiete:
760,10 €
Garage Kosten brutto:
80,00 €
Betriebskosten brutto:
138,97 €
Kaution:
2.697,00 €

Energieeffizienz

HWB:
37.20 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.82
Klasse fGEE:
B

Ansprechpartner

Anfrage
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