3-Zimmer-Altbauwohnung in der Pilgramgasse 15, Top 5
Großzügig wohnen im Stilaltbau – 3-Zimmer-Wohnung mit Charme im Herzen von Margareten
In bester Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks befindet sich diese gepflegte und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus. Die Einheit Top 5 überzeugt durch ihren klassischen Altbau-Charakter, hohe Räume, große Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 85,10 m² – ideal für Paare, Familien oder als stilvolles Stadtrefugium.
Raumaufteilung
- Vorraum: 10,58 m² – einladend & funktional
- Wohnzimmer: 23,33 m² – lichtdurchflutet, mit Raum für Wohn- und Essbereich
- Zimmer 1: 21,04 m² – ideal als Schlafzimmer
- Zimmer 2: 12,39 m² – perfekt als Büro, Kinder- oder Gästezimmer
- Küche: 9,86 m² – mit Fenster, Platz für Esstisch & vollausgestatteter Küchenzeile
- Bad mit Dusche & Wanne: 7,13 m² – komfortabel & modern ausgestattet
- Separates WC: 0,77 m² – praktisch abgetrennt vom Bad
Gesamtfläche: 85,10 m²
Ausstattung
- Klassische Altbau-Elemente wie Flügeltüren & hohe Decken
- Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Nassräumen
- Vollausgestattete Küche mit Tageslicht und Platz zum Essen
- Bad mit Dusche UND Badewanne – plus separates WC
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrale Urbanität trifft Wohnqualität
Die Wohnung liegt in der gefragten Pilgramgasse 15, im beliebten Wiener Bezirk Margareten (1050) – einem aufstrebenden Viertel mit urbanem Flair, vielfältiger Gastronomie und hoher Lebensqualität. Die Nähe zum Naschmarkt, zum Margaretenplatz und zur Mariahilfer Straße macht die Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Nahversorger, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U4-Station Pilgramgasse, mit direkter Verbindung zur Wiener Innenstadt und dem Grünen Prater. Zusätzlich stehen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung.
Der Bezirk Margareten verbindet urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Nachbarschaft – ideal für alle, die zentral wohnen und dabei nicht auf Ruhe und Wohnqualität verzichten möchten.
