Im HSW Gewerbepark Liesing, Brunner Straße 77–79, 1230 Wien, wird eine großzügige, helle Bürofläche mit ca. 1.200 m² im 1. OG eines Büro- und Logistikparks zur Vermietung angeboten. Die Einheit ist per Lift erreichbar
und unterteilt sich in eine Mischung aus kleinen und großen Räumen, teils mit privatem Zugang zu ruhigen Atrien ideal für Einzel-, Gruppenarbeitsplätze oder kreative Zonen. Dank Klimatisierung ist für ein angenehmes Raumklima gesorgt. Durch das einheitliche, freie Layout lässt sich das Objekt flexibel gestalten– echtes „Bastlerhit“-Potenzial für individuelle Ausstattungen und Raumkonzepte.
Der Eigentümer bietet nach Rücksprache Modernisierungen an: Ausmalen, neue Böden sowie eine moderne Teeküche können umgesetzt werden und ermöglichen einen unmittelbaren Einzug nach den eigenen Vorstellungen.
Infrastruktur & Standort
Der Büropark besticht durch hervorragende Erreichbarkeit– für Anlieferungen mit LKW ebenso geeignet wie für Besucher und Mitarbeiter. Direkt angrenzend befinden sich Tankstelle, Shop, Café, Bankomat und eine Waschstraße
Mit seiner offenen Struktur, den zahlreichen Räumen und der flexiblen Ausstattung eignet sich die Fläche hervorragend für Schulungs- und Lehrbetriebe, Coworking-Spaces oder kreative Bürokonzepte. Die zum Teil atriumseitige Bürogestaltung fördert konzentriertes Arbeiten und klassische Gruppenmeetings gleichermaßen.
Der Bürostandort befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Liesing im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Brunner Straße 77–79 ist verkehrsgünstig gelegen– in wenigen Minuten erreichbar über die Triester Straße bzw. die Anschlussstelle Inzersdorf zur A23. Die U6-Station Siebenhirten, diverse Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof Wien Liesing sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, Gastronomie, eine Tankstelle sowie weitere Dienstleistungsbetriebe.
