Mittersteig13_JAKAB_R5A8179_kl-2
04M13-TOP2-loRes-260703-DSC02851
04M13-TOP2-loRes-260703-DSC02835
04M13-TOP2-loRes-260703-DSC02797
04M13-TOP2-loRes-260703-DSC02815
04M13-TOP2-loRes-260703-DSC02824

Helles, bezugsfertiges Loft

Mittersteig 13
Bildergalerie
Pläne
Lage

Beschreibung

Das Gebäude befindet sich unmittelbar am Cissy-Kraner-Platz und bietet durch eine großzügige, teilweise öffenbare Glasfassade einen schönen Ausblick auf den begrünten Platz. Das Büro weist einen loftartigen, offenen Grundriss und eine puristische Gestaltung auf. Grundsätzlich kann das Büro sofort bezogen werden.

verfügbare Büroflächen:
2.OG - ca. 170 m²

Ausstattung

Das Büro kann sofort bezogen werden.

- Zentralheizung
- Kühlung mittels FanCoils
- großzügige Fensterflächen
- eingerichtete Küche
- abgependelte Beleuchtung
- IT-Verkabelung

Lage und Verkehrsanbindung

Im Zentrum des 4. Bezirks. Im Umfeld stehen zahlreiche Cafes, Restaurants und Supermärkte zur Verfügung. Die U1-Station Taubstummengasse sowie eine Station der Badner Bahn können fußläufig erreicht werden.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Badner Bahn
S-Bahn: Badner Bahn Station Johann-Strauss-Gasse
Bus: 13A (Verbindung in die Bezirke 6, 7 und 8)
Straßenbahn: 1, 62

Klicken Sie, um die Karte in Google Maps zu öffnen
Karte

Konditionen

Miete Büro: EUR 13,00/m²
BK Büro: EUR 3,11/m²
Heizung: dzt. EUR 2,08/m²

Vertrag: 5 Jahre befristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht
Kosten Vertragserstellung: EUR 250,00

Alle Preise verstehen sich netto pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2026-05521
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
170 m²
Gesamtfläche:
2.500 m²
Baujahr:
2005
Verfügbar ab:
sofort verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto:
13,00 €
Betriebskosten pro m²:
3,11 €
Provision:
3 BMM

Energieeffizienz

HWB:
65.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
00436763521877
Anfrage

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 2026-05521.

Max. 500 Zeichen