Das Bürogebäude bietet eine ausgezeichnete Lage direkt an der Mariahilfer Straße, in der Nähe der Neubaugasse und der Amerlingstraße.
Die zur Vermietung stehende Einheit befindet sich im 3. Stock und umfasst etwa 212 m² Nutzfläche. Sie ist sowohl zur Straße als auch zum Hinterhof ausgerichtet. Der Eingangs- oder Empfangsbereich führt zu insgesamt 8 separaten Zimmern, wobei eines davon als Küche oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann.
Zusätzlich verfügt das Büro über zwei Abstellräume und getrennte Sanitäranlagen. Die Raumhöhe beträgt etwa 3 Meter. Die Räumlichkeiten wurden neu ausgemalen, die Parkettböden geschliffen und versiegelt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
