1010 Wien, Teinfaltstrasse Titelbild
1010 Wien, Teinfaltstrasse
1010 Wien, Teinfaltstrasse 9 Foto 2
1010 Wien, Teinfaltstrasse 9 Küche
1010 Wien, Teinfaltstrasse Foto 1
1010 Wien, Teinfaltstrasse Foto 2

Herrliches ALTBAUBÜRO mit Balkon

Teinfaltstrasse 9

Beschreibung

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich nahe dem Burgtheater. Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage des 1. Bezirks und verfügt über eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung.

Ein hervorragendes Angebot an Lokalen und Geschäften der Nahversorgung sind in fußläufiger Distanz erreichbar

Ausstattung

- 7 getrennt begehbare Räume
- eingerichtete Teeküche mit großem Sozialbereich
- Serverraum (CAT6 Verkabelung vom Vormieter vorhanden) - über die Küche begehbar
- Bodendosen
- 2 getrennte Sanitäreinheiten D/H - über die Küche begehbar
- Parkett-/Fliesenboden
- öffenbare Fenster
- elektrischer Sonnenschutz
- Personenlift
- Fernwärme
- Kühlung vorhanden (FanCoils und Splitgeräte)
- nicht barrierefrei
- Anmerkung: Möbel werden entfernt

Lage und Verkehrsanbindung

Zum Stephansplatz gelangen Sie in wenigen Gehminuten und genießen die Vorteile und Sehenswürdigkeiten der City.

öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 "Station Herrengasse", U2 "Station Schottentor", U3 "Station Volkstheater"
Straßenbahn: D, 1, 2, 71 "Station Rathausplatz/ Burgtheater"
Autobus Linie: 1A, 2A "Station Herrengasse"

Individualverkehr:
ca. 1 Minute ins Stadtzentrum mit dem Auto; ca. in 3 Minuten zur Hofburg zu Fuß

Konditionen

Miete Büro: EUR 20,00/m²
BK Büro: EUR 4,11/m²

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2025-02113
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
286,23 m²
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Preisdetails

Miete/m² netto:
20,00 €
Betriebskosten pro m²:
4,11 €
Provision:
3% zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
137.5 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *