Hochwertig ausgebaute Bürofläche in 1120

Vivenotgasse 3-5

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

In der Niederhofstraße 3 bzw. Vivenotgasse 3 - dem zwischen Meidlinger Markt und Meidlinger Hauptstraße gelegenen markanten INTERSPAR Komplex - gelangt eine hochwertig ausgebaute, sofort bezugsfertige Bürofläche mit rd. 250 m² zur Vermietung. Sie wurde zuletzt von einem namhaften IT Unternehmen genutzt und steht ab Oktober 2024 für einen Nachmieter zur Verfügung.

Ausstattung

- Kühlung Fancoils
- Fernwärme
- IT Verkabelung vorhanden
- aussenliegender Sonnenschutz
- Dusche
- eine mobile Trennwand

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage um den Meidlinger Markt hat sich in den vergangenen Jahren sehr gut entwickelt und es steht ein breites Angebot an Infrastruktur (Gastronomie, Apotheke, Medizin) fussläufig zur Verfügung - das durch Meidlinger Hauptstraße und das Shopping Center VIO ergänzt wird.

Die U Bahnstation U6 Niederhofstraße befindet sich direkt vor dem Haus, die U4 Station Meidlinger Hauptstraße ist etwa 5 min entfernt.

Bus: 10A
U Bahn: U6 / U4

Konditionen

Miete Büro: EUR 12,50/m²
BK Büro: EUR 4,45 /m² (inkl. Heizung)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2024-02048
Objekttyp:: Büro
Nutzfläche:: 248,61 m²
Gesamtfläche:: 248,61 m²
Baujahr:: 1990
Verfügbar ab:: Oktober 2024

Preisdetails

Miete/m² netto:: 12,50 €
Betriebskosten pro m²:: 4,45 €
Provision:: 3% zuzüglich Ust.

Ansprechpartner

Felix Zekely

felix.zekely@optin.at
+43 664 840 7993

Anfrage