1010 Wien, Gauermanngasse 2-4 Titelbild
1010 Wien, Gauermanngasse 2-4 Foyer
1010 Wien, Gauermanngasse 2-4 Stiegenhaus

Hochwertige Altbaubüros Nähe Naschmarkt

Gauermanngasse 2-4
Bildergalerie
Pläne
Lage

Beschreibung

Das Gebäude wurde 2010-2014 vollständig generalsaniert. Im Sockel des Gebäudes befindet sich das Fitness-Studio John Harris. Die Büroräumlichkeiten befinden sich im 2. und im 3. Obergeschoss. Es befinden sich in den Nebengassen mehrere Tiefgaragen.

verfügbare Bürofläche:
2.OG : ca. 1.372 m²

Ausstattung

- Deckenkühlung
- teilweise Parkett
- überwiegend Teppichböden
- getrennte Sanitäranlagen
- Teeküche
- Fernwärme

Lage und Verkehrsanbindung

Das Stadtzentrum (Stephansplatz) ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Im Nahbereich, insbesondere am Naschmarkt, gibt es Nahversorger und Gastronomiebetriebe. Auch die Mariahilfer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2, U4 und U1 Oper/Karlsplatz Museumsquartier
Straßenbahn: 1, 2, 71, D und die Badner Bahn
Bus: 57A

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Karte

Konditionen

Miete Büro: EUR 25,00/m²
BK Büro: EUR 2,80/m²

befristete Vermietung

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2025-02219
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
1.372 m²
Gesamtfläche:
5.000 m²
Baujahr:
1871
Verfügbar ab:
1.1.2026

Preisdetails

Miete/m² netto:
25,00 €
Betriebskosten pro m²:
2,80 €
Provision:
3 BMM

Energieeffizienz

HWB:
120.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
00436763521877
Anfrage

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 2025-02219.

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