1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße 71 außen

1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße 71 innen

Hochwertige Erstbezugs-Büros | U3 Rochusmarkt

Landstraßer Hauptstraße 71

Bildergalerie

Beschreibung

Das Gebäude bildet über eine Geschäftspassage eine Verbindung zwischen Landstraßer Hauptstraße und Hainburger Straße. Die verfügbaren Flächen befinden sich oberhalb der Passage, befinden sich derzeit im Edelrohbau und werden nach den Wünschen des zukünftigen Nutzers durch den Vermieter ausgebaut.

verfügbare Flächen:
2.OG - ca. 468 m² (teilbar in 187/281 m²)

Ausstattung

Die Fläche wird vom Vermieter nach den Anforderungen des zukünftigen Nutzers gestaltet.

- öffenbare Fenster
- Lift
- Garage
- Grundriss nach Wunsch des Mieters
- Oberflächengestaltung nach Wunsch des Mieters

Lage und Verkehrsanbindung

Sehr attraktive, urbane Lage in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt. Der Ausgang der U3 Station Rochusmarkt befindet sich direkt vor dem Gebäude.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Rochusmarkt
Bus: 4A, 74A

Konditionen

Miete Büro: EUR 16,50/m²
BK Büro: EUR 4,60/m²

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2024-02059
Objekttyp:: Büro
Teilbare Fläche ab:: 187 m²
Nutzfläche:: 468 m²
Gesamtfläche:: 5.000 m²
Baujahr:: 2024
Verfügbar ab:: nach Adaptierung

Preisdetails

Miete/m² netto:: 16,50 €
Betriebskosten pro m²:: 4,60 €
Provision:: 3 BMM

Energieeffizienz

HWB:: 106.70 kWh/(m²*a)
fGEE:: 2.09

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
+43 676 352 1877

Anfrage