Wunderschöne Vorsorgewohnung im Herzen von Hernals
In einem der beliebtesten Bezirke Wiens, im 17. Bezirk Hernals, entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 32 Erstbezugswohnungen. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Grundriss sowie eine Loggia, die von beiden Schlafzimmern aus begehbar ist – ideal zum Entspannen.
Die Wohnanlage vereint eine optimale Verkehrsanbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Gastronomie in direkter Umgebung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im nahegelegenen Wienerwald und den umliegenden Parks.
Die durchdachte Planung mit Größen zwischen 30 und 99 m² bietet für jeden Anspruch die passende Wohnung. Neben hochwertigen Ausstattungsdetails stehen Freiflächen wie Loggien oder Terrassen in den meisten Einheiten zur Verfügung.
Nachhaltigkeit wird durch eine Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und begrünte Dachgärten großgeschrieben.
Wohnfläche: ca. 3 Zimmer
Besonderheit: Loggia vor beiden Schlafzimmern
Kaufpreis Vorsorge: Netto zzgl. 20 % USt
Kaufpreis Eigennutzung: EUR 509.900
Ein Projekt von Bauwerk & Partner Immobilien.
Ausstattung
- Großzügige Freifläche (Terrasse, Loggia) bei fast allen Wohnungen
- Eichenparkett Boden und hochwertiges Feinsteinzeug
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen von namhaften Herstellern
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (ausgenommen Dachflächenfenster)
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Tiefgaragenplätze
- Vollwärmeschutzfassade
- Kellerabteil
- PV Anlage am Dach
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagenabstellraum
Lage und Verkehrsanbindung
Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage mit der direkten Anbindung zu den Straßenbahnen 2 und 43, sowie des Bahnhofs Wien Hernals (S45). Zukünftig wird die Gegend mit der U5 angebunden.
Außerdem bietet die Ferchergasse eine ausgezeichnete Versorgung dank einigen Supermärkten und Apotheken rund um das Projekt. Zahlreiche Zusätze, wie Schulen, Kindergarten, und Sportstätten, bieten attraktive Möglichkeiten in direkter Nähe zu den Wohnungen.
