Der Campus bietet hochwertige Lagerflächen mit mindestens einer hydraulischen Überladebrücke pro 1.000 m² und mindestens einem ebenerdigen Sektionaltor pro Einheit. Die Lagerhallen verfügen über eine Raumhöhe von 10 m BUK und eine Bodentraglast von bis zu 5 t/m². Eine ESFR-Sprinkleranlage (FM Global) sorgt für Sicherheit, während LED-Langfeldleuchten die Hallenbeleuchtung übernehmen. Beheizt werden die Hallen mittels einer Hackschnitzelanlage. Die Büroflächen sind hochwertig ausgestattet und bieten moderne Sozialflächen. Die Außenanlagen umfassen ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze, ein eingezäuntes Gelände, eine PV-Anlage auf dem Dach sowie Fassaden- und Dachbegrünung. Zentrale Toranlagen, ein LKW-Leitsystem und Videoüberwachung runden das Angebot ab.
Die Flächen können auch kombiniert werden, die Betriebskosten betragen 1 €/m² pro Monat. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die geltende Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Der Industrial Campus befindet sich in Gattendorf, direkt an der Auf- und Abfahrt der Autobahn A6, was eine hervorragende Anbindung an das österreichische Autobahnnetz sowie an die Länder Österreich, Slowakei und Ungarn ermöglicht. Die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt A6/A4 erleichtert den Zugang zu den umliegenden Großstädten. Bratislava ist nur 20 Minuten entfernt, der Grenzübergang Nickelsdorf ist ebenfalls in 20 Minuten erreichbar. Weitere Entfernungen umfassen Wien (56 km), Győr (80 km), Brünn (150 km), Budapest (201 km), Linz (247 km), Prag (346 km), Zagreb (364 km) und Ljubljana (428 km).
Der Mietpreis der Lagerflächen beträgt 5,60 €/m². Die Miete für das Mezzanin liegt bei 3,00 €/m² und die Büroflächen kosten 9,00 €/m².
Die Flächen sind kombinierbar, und die Betriebskosten belaufen sich auf 1 €/m² pro Monat.
Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Im Falle eines Ankaufes beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Alle Flächen verstehen sich ohne Allgemeinflächenaufschlag. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Das Objekt wird provisionspflichtig für den Abgeber und für Sie als Interessent angeboten. Insofern ist OPTIN als Doppelmakler gemäß § 5 MaklerG tätig.
