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InnoCenter Visualisierung Innenhof
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INNO.CENTER - Office Space am Wienerberg

Pottendorfer Straße 23-25

Beschreibung

Der Bürokomplex, mit idealem Standort, bietet Unternehmen die größtmögliche Flexibilität im Innenausbau von Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros.

Neben dem Altbestand ist nun auch ein neues, modernes Bürogebäude errichtet worden. Im Jahr 2020 wurden Fassade und die Fenster des alten Bürohauses erneuert. Der Innenhof wurde im Zuge dessen begrünt und neu gestaltet. Im UG stehen ausreichend Lager- und Archivräume zur Verfügung.

Durch die hauseigene Tiefgarage, mit genügend Stellplätzen, können Sie bequem mit dem Auto zur Arbeit fahren.

verfügbare Flächen:
EG - ca. 100 m² (teibar in 12/41/47 m²)
1.OG - ca. 1.362 m² zzgl. 10 m² Terrasse (teilbar 1020/300 m²)
1.OG - ca. 629 m²
2.OG - ca. 1.843 m²
3.OG - ca. 648 m² und ca. 617 m²
4.OG - ca. 2.400 m² (teilbar 1.670/308/224/126 m²)

Lage und Verkehrsanbindung

Das „INNO.CENTER“ mit den besten Verkehrsanbindungen in die City, zum Flughafen und zur Autobahn, liegt inmitten eines etablierten und stark expandierenden Office-Standortes, an dem sich schon viele namhafte internationale Firmen angesiedelt haben. Für Mitarbeiter ist der Bahnhof Meidling (U6) wenigen Gehminuten erreichbar.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Bus: 15A, 59A, 62A, 7A 7B, 8A, 9A
Straßenbahn: 62
Bahn: Bahnhof Meidling

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2019-00681
Objekttyp:
Büro
Balkonfläche:
10 m²
Teilbare Fläche ab:
390 m²
Nutzfläche:
5.500 m²
Gesamtfläche:
20.000 m²
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
kurzfristig

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
13,40 €
Miete/m² netto bis:
14,90 €
Betriebskosten pro m²:
2,95 €
Provision:
3 BMM zzgl. USt.

Energieeffizienz

HWB:
55.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.74

Ansprechpartner

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