INNO.CENTER RETRO

Der fünfstöckige Bürokomplex wurde sowohl von innen als auch von außen renoviert und mit dem LEED v4-Zertifikat in GOLD ausgezeichnet. Die Übergabe der Büros erfolgt im Erstbezug gemäß bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Betriebskosten. Durch die Raumhöhe von ca. 4 m und die Flexibilität in der Gestaltung der Innenräume besteht die
Möglichkeit, Büroräume mit Loftcharakter zu schaffen. Große Fensterflächen sorgen für ein hohes Maß an Tageslichtin den Büroräumen. Durch die hauseigene Tiefgarage, mit genügend Stellplätzen, können Sie bequem mit dem Auto zur Arbeit fahren.

verfügbare Flächen:
EG - ca. 100 m² (teibar in 12/41/47 m²)
1.OG - ca. 1.362 m² zzgl. 10 m² Terrasse (teilbar 1020/300 m²)
1.OG - ca. 629 m²
2.OG - ca. 1.802 m²
3.OG - ca. 617 m² und ca. 648 m² (teilbar 262/384 m²)
4.OG - ca. 2.217 m² (teilbar 1.670/308/224/15 m²)

Ausstattung

Die zur Verfügung stehenden Büros werden komplett saniert und als Erstbezug übergeben:

- Modernes Kühlsystem (Fan Coils)
- Außenliegender Sonnenschutz
- Computer gerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
- IT- und Telekommunikationsanbindungen
- Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
- Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
- Teppichfliesen
- Deckenrasterleuchten
- CAT5 Verkabelung (Kabelkanal)
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
- Tiefgarage im Haus

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gebäude befindet sich an einem gut etablierten Bürostandort, an dem sich bereits eine große Anzahl von nationalen und internationalen Unternehmen niedergelassen haben.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Bus: 15A, 59A, 62A, 7A 7B, 8A, 9A
Straßenbahn: 62
Bahn: Bahnhof Meidling

Konditionen

Miete Büro: EUR 13,30-14,50/m²
BK Büro: EUR 2,95/m² (inkl. Heizung Warmwasser und Kühlung)
Miete Lager: EUR 7,00/m²
Parkplätze: brutto EUR 156,00/Stk./Monat (Dauerparker) inkl. BK

Kündigungsverzicht: 5 Jahre
Befristung: 10 Jahre
Kaution: 3 BMM

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

INNO.CENTER RETRO

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Felix Zekely

INNO.CENTER RETRO

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Felix Zekely

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 2019-00681.