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IP.ONE

Beschreibung

Das außergewöhnliche Gebäude besteht aus einem neuen und einem alten Trakt. Der Zutritt erfolgt über eine große, architektonisch attraktive Empfangshalle. Die hochwertigen Büro- und Gewerbeflächen werden durch ein vielfältiges Angebot an gemeinschaftlich nutzbaren Räumen ergänzt. Ein ausgestatteter Seminarraum und ein großzügiges Foyer für Veranstaltungen stehen allen angesiedelten Unternehmen zur Verfügung. Ein eigenes Zentrumsmanagement ist Ansprechpartner für Netzwerkbildungen im Haus und im Bezirk.

verfügbare Büroflächen:

Gesamt: 824 m² teilbar in 118 m²
Bauteil 3|EG 0.4 - ca. 174 m²
Bauteil 3|3.OG 3.1 - ca. 118 m²
Bauteil 3|3.OG 3.2 - ca. 148 m²
Bauteil 2|3.OG 3.2 - ca. 165 m²
Bauteil 2|3.OG 3.1 - ca. 219 m²

Ausstattung

- Teeküche
- WC-Anlagen teilweise im Gangbereich
- barrierefrei
- Teppichboden
- Kabelkanäle/Doppelboden
- Heizung mittels Gas - Zentralheizung
- tlw. gekühlt
- öffenbare Fenster
- Sonnenschutz (außen)
- Lift

Lage und Verkehrsanbindung

Das Bürogebäude befindet sich nahe dem Matzleinsdorfer Platz und verfügt somit über eine optimale Verkehrsanbindung. Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung sorgen für das Wohl Ihrer Mitarbeiter und der Waldmüllerpark lädt zu kurzen Pausen im Freien ein.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1
Bus: 14A
Schnellbahn: S1, S2, S3, S15
Straßenbahn: O, 1, 6, 18, 62

Individualverkehr:
A23, A4

Konditionen

Miete Büro: EUR 13,00/m²
Miete Lager: EUR 8,25/m²
BK Büro: EUR 3,25/m² (zzgl. Kühlung)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2019-00337
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
118 m²
Nutzfläche:
824 m²
Gesamtfläche:
4.000 m²
Baujahr:
2001
Verfügbar ab:
teilweise sofort

Preisdetails

Miete/m² netto:
13,00 €
Garage Kosten brutto:
85,00 €
Betriebskosten pro m²:
3,25 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
45 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

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