1220 Wien, Wagramer Straße 17 IZD Tower außen

1220 Wien, Wagramer Straße 17 IZD Tower Ausblick

IZD-Tower

Wagramer Straße 17-19

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

Der IZD TOWER ist ein „Class A“ Bürogebäude mit modernsten Büroflächen in einem internationalen Umfeld. Es wird höchstes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt. Das beginnt bei zufriedenen Mietern, beim effizienten Einsatz der Energie und reicht bis zum Ausbau der E-Mobilität. Die intensiven Bestrebungen wurden auch mit Nachhaltigkeitszertifikaten ausgezeichnet:

LEED EBOM Zertifikat in GOLD
ÖGNI/DGNB Zertifikat in GOLD

verfügbare Büroflächen im Turm:
12.OG - ca. 1.445 m² (teilbar ab ca. 435 m²)
17.OG - ca. 1.493 m² (teilbar ab 750 m²)

Fitness-Fläche im Turm:
2.OG - ca. 1.445 m²

Ausstattung

- Lift
- Öffen-bzw. kippbare Fenster
- Sonnenschutz (außen/elektrisch)
- Abgehängte Decken
- Doppelboden
- Lichte Raumhöhe/Büro: 2,80 m
- Alle Internetprovider möglich
- Teppichfliesen
- Sicherheitssystem
- Heizung mittels Fernwärme
- Kühlung mittels Fan Coils
- Rauchmelder/Sprinkler
- Vorfahrt (Taxis, etc.)
- in-house Business- und Conference-Center
- ausreichend Stellplätze mit Elektroladestationen in der Garage

Lage und Verkehrsanbindung

Der IZD TOWER befindet sich in der „Donau City“, einem sehr lebenswerten Stadtteil Wiens. Hier haben die Vereinten Nationen, die International Atom Energy Agency (IAEA) sowie die United Nations Industrial Development Organisation (UNIDO) ihren Hauptsitz. Auch viele internationale Unternehmen mit mehr als 10.000 Beschäftigten machen diesen Standort zu einem internationalen Hotspot.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Donau-City
Bus: 20A

Konditionen

Miete Büro TURM: EUR 17,50-19,50/m²
Miete Fitness TURM: EUR 14,50 - 16,50/m²
Miete Parkplätze: EUR 150,00/Stück (Tower) / EUR 85,00/Stück (Sportplatzgarage)
Miete E-Stellplatz: EUR 195,00/Stück (Tower)
BK-Akonto Büro: dzt. EUR 4,90/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2020-00847
Objekttyp:: Büro
Teilbare Fläche ab:: 420 m²
Nutzfläche:: 4.400 m²
Gesamtfläche:: 50.000 m²
Baujahr:: 2001
Verfügbar ab:: tlw. bezugsfertig

Preisdetails

Miete/m² netto ab:: 17,50 €
Miete/m² netto bis:: 19,50 €
Garage Kosten brutto:: 150,00 €
Betriebskosten pro m²:: 4,90 €
Provision:: 3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:: 23.67 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
+43 676 352 1877

Anfrage