K8

Kölblgasse 8-10

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Pläne

Lage

Beschreibung

Das Bürohaus Kölblgasse 8 - 10 bietet bestens ausgestattete Büroflächen die kurzfristig bezogen werden können. Das Regelgeschoss weist rund 680 m² Nutzfläche aus. Zudem stehen im Haus ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein repräsentativer Eingangsbereich, zum gärtnerisch ausgestalteten - allgemein zugänglichen - Innenhof ist eine große Veranstaltungsfläche vorhanden die flexibel bei Bedarf angemietet werden kann.

verfügbare Flächen:

Büro 3.OG: ca. 971 m² (335m²|636 m²)
Büro 4.OG: ca. 417 m²

Ausstattung

Das Objekt ist technisch hochwertig ausgestattet.

Die Innenraumgestaltung kann mieterspezifisch adaptiert werden.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Büroobjekt Kölblgasse befindet sich in bester urbaner Lage im 3. Bezirk. Der Botanische Garten wie auch der Verkehrsknotenpunkt S Bahn Rennweg befinden sich in nächster Nähe und sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Mit der Strassenbahnlinie 71 ist man in kürzester Zeit an der Wiener Ringstraße.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bus: 77A
Straßenbahn: O, 71
S-Bahn: S1, 2, 3, 4, 7

Anbindung PKW:
Rennweg, Ungargasse, A23

Konditionen

Miete Büro: EUR 15,30 - EUR 16,50/m²

Kostenbeteiligung Empfang: 0,95 €/m2 netto
Betriebskosten: 2,50 €/m2 netto inklusive Heizung, Kühlung und Wasser Strom wird separat gezählt und verrechnet

Miete Lager: EUR 8,00/m²
BK Lager: EUR 2,50/m²

Miete Stellplätze: EUR 120,00/Stellplatz inkl. BK

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2021-01013
Objekttyp:: Büro
Teilbare Fläche ab:: 335 m²
Nutzfläche:: 1.053 m²
Gesamtfläche:: 6.000 m²
Verfügbar ab:: nach Vereinbarung

Preisdetails

Miete/m² netto ab:: 15,30 €
Miete/m² netto bis:: 16,50 €
Garage Kosten brutto:: 120,00 €
Betriebskosten pro m²:: 3,45 €
Provision:: 3 BMM zuzüglich Ust

Ansprechpartner

Felix Zekely

felix.zekely@optin.at
+43 664 840 7993

Anfrage

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