Landmarx - Büros im Landmark

Beschreibung

Das T-Center ist mit rund 119.000 m² das größte Bürogebäude Österreichs. Die Größe und die markante Architektur machen es zu einem Landmark-Building.

Die zur Verfügung stehenden Büroflächen befinden sich in einem von Magenta (T Mobile) getrennten Bauteil, welcher zum Entwicklungsgebiet St. Marx ausgerichtet ist.

verfügbare Büroflächen:
EG - ca. 369 m²
EG - ca. 503 m²
2.OG - ca. 611 m²
4.OG - ca. 1.606 - (ca. 495 m² + 1111 m²)
5.OG - ca. 444 m² + ca. 394 m²

Ausstattung

- Kühlbalken
- Heizungs über Radiatoren
- eingerichtete Teeküchen
- Öffenbar Fenster
- Sonnenschutz tlw. außen
- Blendschutz innen
- hochwertige Beleuchtung
- IT Verkabelung: CAT7 vorhanden
- Teppichböden

Die Flächen sind hochwertig ausgestattet und grundsätzlich sofort bezugsfertig.

Lage und Verkehrsanbindung

Im Haus befinden sich ein Restaurant, ein Café und eine Kantine.

U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
Bus:74A, 80A (Station befindet sch direkt vor dem Haus)
Straßenbahn: 18, 71
Schnellbahn: S7

Unmittelbare Nähe zur Auffahrt Süd-Ost-Tangente.

Konditionen

Nettomiete Büro: ab EUR 14,50-15,50/m²
Nettomiete PKW-Stellplätze: EUR 140,00/Stk.
Nettomiete Motorrad-Stellplätze: EUR 71,00/Stk.

Netto-BK Büro: EUR 3,90/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Netto-BK Lager: EUR 3,30/m² (inkl. Heizung)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer.

Fakten

Objektnummer:

2019-00161

Objekttyp:

Büro

Teilbare Fläche ab:

395 m²

Nutzfläche:

3.046 m²

Gesamtfläche:

119.000 m²

Baujahr:

2002

Verfügbar ab:

sofort bezugsfertig

Preisdetails

Miete/m² netto ab:

14,50 €

Miete/m² netto bis:

15,50 €

Garage Kosten brutto:

140,00 €

Betriebskosten pro m²:

3,90 €

Provision:

3 BMM zuzüglich Ust.

Ansprechpartner

Landmarx - Büros im Landmark

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

Landmarx - Büros im Landmark

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 2019-00161.