LAS 3 - Bürogebäude am Praterstern

Beschreibung

Das Bürogebäude LAS 3 bietet 10 Geschoße mit sehr attraktivem Blick auf den Prater. Die zentrale Lobby im EG wurde neu gestaltet. Ebenso wurde die Beschilderung und das Leitsystem neu gestaltet. Für die Mieter steht darüber hinaus eine große Tiefgarage, Duschen und ein allgemeiner Fahrradraum zur Verfügung. Die Büroflächen werden nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters durch den Vermieter modernisiert und adaptiert.

verfügbare Büroflächen:
EG - 920 m² Lager
7.OG - ca. 548 m²
8.OG - ca. 1.781 m² (teilbar 1278/503 m²)
9.OG - ca. 1.782 m² (teilbar 1279/503 m²)
10.OG - ca. 1.1254 m²
gesamt: ca. 5365 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt am Praterstern und somit perfekt öffentlich angebunden. Im Umfeld steht zahlreiche Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ferner wird sich ein großer MERKUR-Markt mit Bistro im Nachbargebäude ansiedeln.

öffentliche Vekehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 Praterstern
Straßenbahn: O
Bahn: S-Bahn Praterstern

Fakten

Objektnummer:

2020-00816

Objekttyp:

Büro

Balkonfläche:

0 m²

Teilbare Fläche ab:

503 m²

Nutzfläche:

5.365,29 m²

Gesamtfläche:

22.500 m²

Baujahr:

1990

Verfügbar ab:

nach Adaptierung

Preisdetails

Miete/m² netto ab:

13,00 €

Miete/m² netto bis:

14,20 €

Garage Kosten brutto:

120,00 €

Betriebskosten pro m²:

3,60 €

Provision:

3 BMM zuzüglich Ust.

Ansprechpartner

LAS 3 - Bürogebäude am Praterstern

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

LAS 3 - Bürogebäude am Praterstern

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Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

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