LAS 3 - Bürogebäude am Praterstern

Beschreibung

Das Bürogebäude LAS 3 bietet 10 Geschoße mit sehr attraktivem Blick auf den Prater. Die zentrale Lobby im EG wurde neu gestaltet. Ebenso wurde die Beschilderung und das Leitsystem neu gestaltet. Für die Mieter steht darüber hinaus eine große Tiefgarage, Duschen und ein allgemeiner Fahrradraum zur Verfügung. Die Büroflächen werden nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters durch den Vermieter modernisiert und adaptiert.

verfügbare Büroflächen:
9.OG - ca. 1.782 m² (teilbar 1279/503 m²)
10.OG - ca. 1.154 m²
gesamt: ca. 3.036 m²

Ausstattung

- Kabelkanäle
- Kühlung mittels FanCoils
- mechn. Be- und Entlüftung
- Portier (möglich)
- in-house Garage
- Lager im UG
- Blick über Wien bzw. den Prater
- öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- ausgestattete Teeküchen / Sanitärbereiche
- IT-Verkabelung (Vormieter)

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt am Praterstern und somit perfekt öffentlich angebunden. Im Umfeld steht zahlreiche Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ferner wird sich ein großer MERKUR-Markt mit Bistro im Nachbargebäude ansiedeln.

öffentliche Vekehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 Praterstern
Straßenbahn: O
Bahn: S-Bahn Praterstern

Konditionen

Miete: EUR 13,00-14,20/m²
BK: dzt. EUR 4,52/m² (inkl. Heizung)

Kaution: 3-6 BMM

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Fakten

Objektnummer:

2020-00816

Objekttyp:

Büro

Teilbare Fläche ab:

503 m²

Nutzfläche:

3.036 m²

Gesamtfläche:

22.500 m²

Baujahr:

1990

Verfügbar ab:

nach Adaptierung

Preisdetails

Miete/m² netto ab:

13,00 €

Miete/m² netto bis:

14,20 €

Garage Kosten brutto:

120,00 €

Betriebskosten pro m²:

4,52 €

Provision:

3 BMM zuzüglich Ust.

Ansprechpartner

LAS 3 - Bürogebäude am Praterstern

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

LAS 3 - Bürogebäude am Praterstern

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

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