Wohnküche
Balkon
Eingangsbereich
Zimmer
Wohnküche und Eingangsbereich
Badezimmer

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung | Neubau mit Balkon und Kellerabteil | ab Mitte Oktober 2025

Lainzer Straße

Beschreibung

Bei den verwendeten Fotos handelt es sich um Musterfotos - die tatsächliche Wohnung ist derzeit noch vermietet. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in der Lainzer Straße im 2. Obergeschoss (mit Lift) in einem 2019 fertiggestellten Wohnhaus, die ab Mitte Oktober verfügbar ist.
Die Wohnung war zuvor 5 Jahre vermietet.
Ein Abstellraum, sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
In der hauseigenen Garage kann ein Stellplatz für EUR 145 brutto/Monat angemietet werden.

Ausstattung

- Wohnküche mit Ausgang auf den großzügigen Balkon Richtung Innenhof
- Schlafzimmer mit Badezimmer-Zugang
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum mit Steckdose
- Getrennte Toilette mit Handwaschbecken
- Kellerabteil

- Fußbodenheizung/-temperierung
- Fernwärme
- Eichenparkett & Feinsteinzeugfliesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhig und dennoch hervorragend angebunden.
1130 Wien, Lainzer Straße

- S-Bahn Station Speising (ca 5 Min entfernt)
- U4-Station Hietzing (ca. 10 Min entfernt)
- Straßenbahn 60 (ca 1 Min entfernt)
- Buslinien 8A, 10A, 54A, 56A, 56B, 58A, 58B

Konditionen

Provisionsfrei

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2025-13-1234
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
11,12 m²
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
52,36 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2019
Zustand:
Neuwertig
Verfügbar ab:
15.10.2025

Preisdetails

Nettomiete:
1.038,63 €
Betriebskosten netto:
96,82 €
Gesamtmiete:
1.248,99 €
Bruttomiete:
1.142,49 €
Garage Kosten brutto:
145,00 €
Betriebskosten brutto:
106,50 €
Kaution:
3.747,00 €

Energieeffizienz

Klasse HWB:
A
Klasse fGEE:
B

Ansprechpartner

Caroline Asen

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *