LMNT Offices auf halbem Weg zwischen City und Flughafen bieten auf 19.033 m2 die perfekte Umgebung für Neues Arbeiten - und das zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl bei Miete als auch Betriebskosten. Die drei Gebäudeelemente bilden eine Einheit aus hohen Qualitätsstandards, modular flexiblen Büroflächen, hochwertiger Ausstattung und verkehrsoptimaler Lage. Großzügige Terrassen, begrünte Innenhöfe, 200 PKW-Stellplätze, eine repräsentative Lobby sowie funktionale Lagerräumlichkeiten runden das Konzept ab. Die Nachhaltigkeit des Gebäudes wird durch die ÖGNI Zertifizierung dokumentiert.
Gebäudehighlights
• Rd. 19.000 m² Büro- und Laborflächen
• rd. 200 PKW-Stellplätzen
• rd. 1.700m² a Lagerflächen
• über 200 Abstellplätze für Fahrräder, 60 weitere in der Tiefgarage
• Zweigeschossige Eingangshalle,natürlich belichtet & repräsentativ mit direktem Zugang zu begrünten Innenhöfen
&Terrassen, Gastronomieerweiterung möglich
• 1.800 m²an Terrassen und Gartenflächen, Terrassen mit Wasser-, Strom- und Datenanschluss
• Begrünte Innenhöfe, Mit Urban Gardening Option
• ÖGNI GOLD Zertifizierung angestrebt
Fertigstellung:
• 18Monate ab Mietvertragsunterzeichnung
Ausstattung
- Öffenbare raumhohe Fenster
- Außenliegender Sonnenschutz
- Balkon- und Terrassenflächen
- State-of-the-Art Lüftungs-, Kühlungs- und Heizungssystem (Lüftung mit - Lüftungskanälen im
- Doppelboden und Bauteilaktivierung)
- Flexible Raumaufteilung
- Flexibles Stehleuchtenkonzept mit direktem und indirektem Lichtanteil
- Videogegensprechanlage
- Begrünte Innenhöfe
- Online-Gebäudezutrittskontrolle, Einbruchsmeldeanlage mit Videoüberwachung
- Großzügige Anlieferungszonen
- Repräsentative Lobby und weitläufige Erschließungsgänge
- Behindertengerechtes WC
- Fahrradabstellräume mit Duschen
- E-Ladestationen für Autos und Fahrräder
- Anbindung an das Glasfasernetz
- ÖGNI-Silber-Zertifizierung (Logo)
- Moderne IT-Infrastruktur (Glasfaser)
- Sicherheits- und Zutrittssysteme
Lage und Verkehrsanbindung
Das architektonisch prägnante Gebäude zeichnet sich durch eine gute Sichtbarkeit von der Stadtautobahn A23 aus. Von der räumlich nahen Schnellbahn-Station sind das Wiener Stadtzentrum in etwa 7 Minuten und der Flughafen Wien-Schwechat in etwa 15 Minuten erreichbar. Straßenbahn- und Autobuslinien führen vom Bürogebäude unter anderem direkt zum Hauptbahnhof Wien.
