Loftartiges Büro, Nähe zukünftiger U2

Stolberggasse 26

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

In dem ehemaligen Fabriksgebäude in der Siebenbrunnengasse entstehen besonders attraktive Office Lofts steht eine Bürofläche im 1.OG zur Verfügung. Das Büro ist zwar derzeit in Räume unterteilt, kann jedoch wieder in ein loftartiges Büro rückgebaut werden.

verfügbare Büroflächen:
1.OG - ca. 847 m²
3.OG - ca. 191 m²
KG (Lager) - ca. 122 m² (mit Lastenlift erreichbar)

Ausstattung

- Hochwertige Raumtrenner mit Glas
- Bürobeleuchtung
- CAT-Verkabelung in Kabelkanälen (vom Vormieter)
- Kühlung
- Großflächige Fenster
- Teeküche
- Raucherbalkon
- Aufzug (barrierefrei)
- Zentralheizung
- Ausreichend Toilettanlagen
- Tiefgarage mit E-Ladestationen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage zwischen Siebenbrunnengasse und Stolberggasse ist ausgesprochen urban und bietet dichte Infrastruktur.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Reinprechtsdorfer Straße (2027)
Badner Bahn: Laurenzgasse
Bus: 12A, 14A
Straßenbahn: 1, 62

Konditionen

Miete Büro: EUR 12,50/m²
Betriebskosten: EUR 3,40/m² (zzgl. Heizung und Kühlung)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2019-00675
Objekttyp:: Büro
Nutzfläche:: 847 m²
Gesamtfläche:: 5.000 m²
Baujahr:: 2022
Verfügbar ab:: sofort verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto:: 12,50 €
Betriebskosten pro m²:: 3,40 €
Provision:: 3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:: 73.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
+43 676 352 1877

Anfrage