Loftartiges Dachgeschossbüro mit großzügiger Terrasse

Beschreibung

Dieses loftartige Büro zur Miete befindet sich im Dachgeschoss eines 2001 erbauten Gebäudes in der Neustiftgasse, das sowohl Geschäfts- und Büroflächen als auch Wohnungen umfasst.

Im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks gelegen, eignet sich dieses Office perfekt für modernes Arbeiten. Ob als Büro für Start-ups, Co-Working-Space oder als Standort für etablierte Unternehmen – hier kommen alle Bedürfnisse zum Tragen. Große Dachflächenfenster sorgen für ein helles und sonniges Arbeitsumfeld.

verfügbare Bürofläche:
Büro: ca. 365 m² zzgl. ca. 130 m² Terrasse

Ausstattung

- südseitige Dachterrasse
- Nord-Süd-Ausrichtung
- Dachgeschoss (entspricht dem 3. Liftstock)
- Raumaufteilung durch Glastrennwände flexibel veränderbar
- 1 großes open space office
- 2 Besprechungsräume
- 2 Einzelbüros
- 3 WCs (1x barrierefrei)
- Einbauküche
- Split-Klimageräte
- Haus-Zentralheizung
- Innenliegender Sonnenschutz bei Dachfenstern
- Außenrollos auf der Südseite
- Videogegensprechanlage
- 2 Stellplätze im Haus verfügbar

Lage und Verkehrsanbindung

Bus: 48A Station Neustiftgasse
U-Bahn: U3 Station Volkstheater
Straßenbahnlinie: 46 Station Strozzigasse

Konditionen

Miete Büro: EUR 16,80/m²
BK Büro: derzeit EUR 2,92/m² inkl. Heizung

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Fakten

Objektnummer:

2023-01827

Objekttyp:

Büro

Balkonfläche:

131,91 m²

Nutzfläche:

365,67 m²

Baujahr:

2001

Verfügbar ab:

Jänner 2024

Preisdetails

Miete/m² netto:

16,80 €

Garage Kosten brutto:

180,00 €

Betriebskosten pro m²:

2,92 €

Provision:

3% zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:

50.83 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.33

Ansprechpartner

Loftartiges Dachgeschossbüro mit großzügiger Terrasse

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Anja Grosssteiner

Loftartiges Dachgeschossbüro mit großzügiger Terrasse

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Anja Grosssteiner

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