Das Gebäude präsentiert sich mit fünf unabhängigen Hallenabschnitten, die insgesamt ca. 33.971 m² umfassen und ab 5.833 m² teilbar sind. Es steht auf einem Grundstück von ca. 73.820 m², das eingezäunt ist. Zusätzlich bietet es eine Lagermezzanine von ca. 5.943 m² und eine Bürofläche von ca. 1.704 m². Diese moderne Immobilie erfüllt flexibelste Logistikanforderungen und verfügt über eine Vielzahl von modernen Annehmlichkeiten, darunter:
- 12 elektrische Sektionaltore
- 6 Brandschutztore
- 32 elektrische Verladetore (mit Seitenanlieferungsmöglichkeit in Unit 5)
- Eine Bodenbelastbarkeit von ca. 5 t/m²
- DGNB-Gold Zertifizierung und eine Palette nachhaltiger Baumaßnahmen
Die Lage zwischen der Autobahn A2 und der B17 in der Nähe des Flugfeld Bad Vöslau gewährleistet eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Verkehrsnetze. Dies macht das Gebäude zu einem zentralen Knotenpunkt für effiziente logistische Abläufe in Kottingbrunn, angrenzend an Wien und im Bezirk Baden.
Das CCK Wirtschaftspark Kottingbrunn befindet sich in unmittelbarer Nähe, während Wien nur etwa 35 km entfernt ist. Diese strategische Lage eröffnet zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten und ermöglicht eine bequeme Bedienung von Kunden in Wien und darüber hinaus.
Nettomieten pro Monat:
- Hallenfläche 6,40 €/m²
- Büro- & Sozialflächen 10,50 €/m²
- Mezzaninflächen 3,50 €/m²
- PKW-Stellplatz 25,00 €/Stk.
- LKW-Stellplatz 50,00 €/Stk.
Betriebskosten pro Monat:
- Hallen- & Mezzaninflächen 0,60 €/m²
- Büro- & Sozialflächen 1,50 €/m²
Sonstiges:
- Indexierung 100% VPI
- Mietvertragslaufzeit ab 3 Jahren
- Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten
