1010 Wien, Herrengasse 2-4 außen
1010 Wien, Herrengasse 2-4 Ausblick
1010 Wien, Herrengasse 2-4 innen 2
1010 Wien, Herrengasse 2-4 innen 1

LOOS-HAUS

Herrengasse 2

Beschreibung

Zur Vermarktung gelangen insgesamt ca. 2.300 m² Bürofläche zur Untermiete im historischen teilweise denkmalgeschützten Looshaus am Michaelerplatz. Das vom Architekten Adolf Loos entworfene markante Bürohaus bietet neben der sehr prestigeträchtigen Lage in 1010 Wien, gut ausgebaute Altbauflächen auf 5 Stockwerken verteilt mit je 500 m². Der Zugang für die Büroflächen erfolgt über die Herrengasse. Die Flächen können sehr flexibel genutzt werden und ermöglichen sowohl kleinteilige als auch Open-Space Arbeitskonzepte.

verfügbare Büroflächen:
1.OG - 477 m²
2.OG - 482 m²
3.OG - 488 m²
4.OG - 481 m²
5.OG - 514 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Im Zentrum Wiens: Sowohl der Kohlmarkt, der Graben als auch die Kärntnerstraße sind fußläufig erreichbar.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Herrengasse bzw. U1 Stephansplatz
Bus: 1A, 2A
Straßenbahn: 1, 2, 71, D (am Ring)

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2023-01855
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
360 m²
Nutzfläche:
2.300 m²
Gesamtfläche:
2.300 m²
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
sofort verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
22,50 €
Miete/m² netto bis:
24,50 €
Betriebskosten pro m²:
5,90 €
Provision:
3 BMM

Energieeffizienz

HWB:
63.40 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.38

Ansprechpartner

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