LUGECK 1-3 - bezugsfertige, gekühlte Büroflächen

Beschreibung

Das Gebäude Lugeck 1-3 stellt eine Mixed-Use-Immobilien dar: im EG Shops, darüber Büroflächen und im Dachgeschoß Wohnungen. Im Untergeschoß steht den Mietern eine Garage zur Verfügung. Eine Fläche mit 170 m² ist sofort, eine weitere mit rund 224 m² wird gerade hochwertig saniert und ist ab Oktober verfügbar.

verfügbare Büroflächen:
1.OG - ca. 170 m²
3.OG - ca. 224 m²

Ausstattung

- Kühlung mittels FanCoils
- repräsentativer Empfang
- Mobile Trennwand (Zusammenlegun von 2 Besprechungsräumen)
- gekühlter Serverraum
- IT-Verkabelung vorhanden
- Kabelkanäle
- Lift
- Garage im Gebäude
- Deckenleuchten
- öffenbare Fenster

Lage und Verkehrsanbindung

Das Lugeck befindet sich nur wenige Meter vom Stephansplatz entfernt. Durch die zentrale Lage ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung sichergesellt. Sowohl die U-Bahn-Station Schwedenplatz, als auch die Station Stephansplatz sind fußläufig erreichbar.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1/U3 Stephansplatz, U4/U1 Schwedenplatz
Straßenbahn: 1,2
Bus: 1A, 2A, 3A

Konditionen

Miete Büro 1.OG: EUR 21,00-22,00/m²
Miete Büro 3.OG: EUR 25,00/m²
BK Büro: EUR 3,87/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Fakten

Objektnummer:

2020-00728

Objekttyp:

Büro

Nutzfläche:

512,46 m²

Gesamtfläche:

10.000 m²

Baujahr:

2000

Verfügbar ab:

sofort verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto ab:

21,00 €

Miete/m² netto bis:

25,00 €

Betriebskosten pro m²:

3,87 €

Provision:

3 BMM zuzüglich Ust.

Ansprechpartner

LUGECK 1-3 - bezugsfertige, gekühlte Büroflächen

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

LUGECK 1-3 - bezugsfertige, gekühlte Büroflächen

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

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