1010 Wien, Lugeck 1-3 außen
1010 Wien, Lugeck 1-3 Empfang
1010 Wien, Lugeck 1-3 Stiegenhaus 2
1010 Wien, Lugeck 1-3 Küche
1010 Wien, Lugeck 1-3 innen 3
1010 Wien, Lugeck 1-3 innen 2

LUGECK 1-3 - bezugsfertige, gekühlte Büroflächen

Lugeck 1-3
Bildergalerie
Pläne
Lage

Beschreibung

Das Gebäude Lugeck 1-3 stellt eine Mixed-Use-Immobilien dar: im EG Shops, darüber Büroflächen und im Dachgeschoß Wohnungen. Im Untergeschoß steht den Mietern eine Garage zur Verfügung. Das Büro im 3. OG umfasst ca. 224 m² und wurde gerade generalsaniert und komplett erneuert.

verfügbare Büroflächen:
3.OG - ca. 224 m²

Ausstattung

- Kühlung mittels FanCoils
- repräsentativer Empfang
- Mobile Trennwand (Zusammenlegun von 2 Besprechungsräumen)
-Rasterdeckenleuchten
- gekühlter Serverraum
- IT-Verkabelung vorhanden
- Kabelkanäle
- Lift
- Garage im Gebäude
- Deckenleuchten
- öffenbare Fenster

Lage und Verkehrsanbindung

Das Lugeck befindet sich nur wenige Meter vom Stephansplatz entfernt. Durch die zentrale Lage ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung sichergesellt. Sowohl die U-Bahn-Station Schwedenplatz, als auch die Station Stephansplatz sind fußläufig erreichbar.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1/U3 Stephansplatz, U4/U1 Schwedenplatz
Straßenbahn: 1,2
Bus: 1A, 2A, 3A

Klicken Sie, um die Karte in Google Maps zu öffnen
Karte

Konditionen

Miete Büro 3.OG: EUR 25,00/m²
BK Büro: EUR 3,87/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2020-00728
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
224 m²
Gesamtfläche:
7.000 m²
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
sofort verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto:
25,00 €
Betriebskosten pro m²:
3,87 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
48.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.07

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
00436763521877
Anfrage

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 2020-00728.

Max. 500 Zeichen