Luxuriöses 4 Zimmer Dachgeschoß mit Terrasse

Beschreibung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Klimaanlage, Bidet, Toilette, Gäste-WC, Stadtblick, Bad mit WC

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt im 1040 Wien besticht durch ihre zentrale Lage mit idealer Infrastruktur. Ärzte, Apotheke und Klinik sind in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen, Kindergarten und renommierte Universitäten. Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentren bieten besten Komfort. Bank, Post, Polizei, sowie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren perfekte Anbindung.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4724/19504
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkonfläche:
43,5 m²
Nutzfläche:
208,6 m²
Zimmer:
4,5
Badezimmer:
3
Toilette:
2
Stockwerk:
1. DG
Baujahr:
1912
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Preisdetails

Nettomiete:
3.292,16 €
Betriebskosten netto:
250,32 €
Heizkosten netto:
300,00 €
Weitere Kosten netto:
41,72 €
Monatliche Kosten USt.:
418,42 €
Gesamtmiete:
4.302,62 €
Bruttomiete:
3.584,20 €
Betriebskosten brutto:
275,35 €
Heizkosten brutto:
300,00 €
Weitere Kosten brutto:
45,89 €
Betriebskosten brutto:
275,35 €
Kaution:
5 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Energieeffizienz

HWB:
130.7 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
fGEE:
2.42
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
07.04.2032

Ansprechpartner

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