Im Mietpreis sind die Heizkosten von (440 € netto) inkludiert.
In exklusiver Lage des 4. Bezirks – direkt auf der belebten Wiedner Hauptstraße – erwartet Sie diese einzigartige Maisonettewohnung mit großzügiger Raumaufteilung, luxuriösem Wohnkomfort und einer eindrucksvollen Terrasse mit ca. 80 m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (DG1 & DG2) und bietet eine Nutzfläche von ca. 249 m².
Die erste Ebene (DG1) umfasst einen offenen, modernen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche (26,5 m²), einen großen Wohnraum (über 72 m²), ein Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer. Der zentrale Vorraum führt direkt auf die sonnenverwöhnte Terrasse mit viel Platz für Lounge, Essbereich und Begrünung.
Über eine elegante Innenstiege gelangen Sie in die obere Ebene (DG2), die durch drei weitere Schlafzimmer (teils über 25 m²), ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, ein zusätzliches WC sowie einen praktischen Abstellraum überzeugt. Besonders hervorzuheben ist die Galerie (ca. 20,5 m²), die sich ideal als Arbeits-, Lese- oder Loungebereich eignet.
Diese Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch Großzügigkeit und klare Raumstruktur, sondern auch durch ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern der Stadt.
Ein Garagenstellplatz kann um 216€ ebenfalls erworben werden.
Ausstattung
- Kellerabteil
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wiedner Hauptstraße ist eine der traditionsreichsten und lebendigsten Straßen Wiens – gelegen im begehrten Bezirk Wieden (1040), der durch seine zentrale Lage, vielfältige Infrastruktur und hohe Lebensqualität besticht.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Technische Universität Wien, das Schloss Belvedere sowie der Naschmarkt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte und Nahversorger prägen das urbane Bild der Umgebung. Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls in direkter Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent: Die Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn fahren direkt vor der Haustüre, die U1 (Station Taubstummengasse) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.
Die Wiedner Hauptstraße ist der perfekte Standort für alle, die urbanen Lifestyle mit ruhigem, hochwertigem Wohnen verbinden möchten. Die Wohnung ist sowohl als großzügiges Familiendomizil als auch als exklusive Stadtresidenz geeignet.
