Markante Firmenzentrale mit Lobby und Dachterrasse

Das Bürohaus CARRÉ Muthgasse in der Muthgasse 105 eignet sich für einen Gesamtmieter genauso wie für eine Multi-Tenant-Vermietung. Das großzügige Foyer, die moderne Grundausstattung sowie die begrünte Dachterrasse überzeugen! Das Bauvorhaben umfasst rund 5.723 m² und besticht durch seine hochwertige Bauweise und qualitätsvolle Gestaltung. Die Aufenthaltsqualität für hier arbeitende Menschen stand bei der Planung des Projektes im Vordergrund. So sind großflächige Outdoor- Bereiche sowie eine begrünte Dachterrasse vorgesehen.

verfügbare Büroflächen:
EG - 690 m²
1.OG - 758 m²
2.OG - 927 m²
3.OG - 924 m²
4.OG - 931 m²
5.OG - 927 m²
6.OG - 566 m² zzgl. 328 m² Terrasse
DG - 250 m² Terrasse

Ausstattung

- Repräsentative Lobby mit Mieterleitsystem
- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Computergerechte Beleuchtung
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Hochwertig ausgestattet Sanitärgruppen
- Öffenbare Fenster
- Dachterrasse mit weitem Ausblick
- Großzügige Grün- und Freiflächen am Areal
- Hauseigene Tiefgarage
- Concierge- Service und Sicherheitsdienst auf Anfrage

Lage und Verkehrsanbindung

Der nahegelegene Bahnhof Heiligenstadt (U4 und S-Bahn) sorgt für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung). Im näheren Umfeld befinden sich zudem ein Billa Plus, Apotheke, Trafik und viele weitere nahversorgende Einrichtungen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U4
- Bus: 10A, 11A, 39A
- Zug: S40, S45

Individualverkehr:
A22 Nordbrücke, Heiligenstädter Lände, Döblinger Steg

Konditionen

Miete Büro, Single-Tenant: EUR 18,70/m²
Miete Büro, Multi-Tenant: EUR 17,70 -20,30/m²
Miete Terrassen: EUR 8,60/m²
Miete Lager: EUR 7,00/m²
Stellplatz: EUR 180,00/Stk.

BK's werden nachgereicht

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Markante Firmenzentrale mit Lobby und Dachterrasse

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Ansprechpartner

Felix Zekely

Markante Firmenzentrale mit Lobby und Dachterrasse

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Ansprechpartner

Felix Zekely

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 2023-01721.