MARXIMUM - The Green Future

Modecenterstrasse 17

Beschreibung

5 Baukörper mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 40.000 m². Ansprechende, als Park ausgestattete Erholungsflächen, hochmoderne Technologie als Garant für maximalen Komfort und Sparsamkeit, Loggien als witterungsgeschützte Freiluft-Raucherzonen in jedem Geschoß (Unit 4) und eine Tiefgarage.

Flächengrößen ab 263 m² bis ca. 705 m² stehen zur Anmietung zur Verfügung. Das moderne Kühlsystem, die automatisierte Beschattung und großzügige Fensterflächen sorgen für einen einzigartigen Wohlfühlcharakter.

Individuelle Bürolösungen (Open-Space-Büro, Zellen-, Einzel- oder Gruppenbüros) können durch die flexiblen Grundrisse und die hohe Ausstattungsqualität realisiert werden. Hier bietet sich der Raum für eine völlig neue Arbeitsatmosphäre!

Lage und Verkehrsanbindung

Das MARXIMUM befindet sich an der Grenze zwischen dem 3. und 11. Bezirk und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und beste Erreichbarkeit aus. Dadurch ergibt sich eine perfekte Anbindung sowohl zur Inneren Stadt als auch Richtung Flughafen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: U3
Bus: 72A
S-Bahn: ab U3 Station Landstraße stehen sämtliche S-Bahn Linien sowie der CAT zur Verfügung

Individualverkehr:
Autobahn: A23, A4
Flughafen Wien Schwechat: mit dem Auto 15 Minuten

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2021-01052
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
263 m²
Verfügbare Fläche:
2.256 m²
Gesamtfläche:
40.000 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto:
12,90 €
Betriebskosten pro m²:
2,95 €

Energieeffizienz

HWB:
43.90 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

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