Messecarree außen Hauptfoto
MESSECARRE 1.OG Terrasse
MESSECARRE 1.OG Büro
MESSECARRE 1.OG Empfang
MESSECARRE 1.OG Eingang
MESSECARRE 1.OG Hof
Messecarree außen Plazaebene 2
Messecarree außen Plazaebene
Messecarree außen

MESSECARRE - Moderne Büros beim Prater

Ausstellungsstraße 50
Bildergalerie
Pläne
Lage

Beschreibung

Das messecarree Wien umfasst eine Nutzfläche von rund 17.000 m² auf insgesamt sieben Etagen, davon entfallen rund 4.600 m² auf Büro, rund 2.150 m² auf Einzelhandelsflächen und rund 10.250 m² auf Wohnungen. Die öffentliche begrünte Plaza im ersten Obergeschoss wertet das Innenstadt-Projekt besonders auf, da sie eine hohe Freiraumqualität sowie eine direkte Verbindung zum Messe Vorplatz und zur U-Bahn Station Messe-Prater schafft.

verfügbare Büroflächen:
1.OG - ca. 555 m² zzgl. Terrasse
2.OG - ca. 924 m²

Ausstattung

Das Büro ist voll ausgestattet und kann sofort bezogen werden:

- Deckenkühlung
- Doppelboden
- IT-Verkabelung
- Teppichboden
- Terrasse
- eingerichtete Küche
- Tiefgarage im EG
- Lift

Lage und Verkehrsanbindung

In unmittelbarer Nähe zum Messe Wien, dem Prater und dem Viertel Zwei. Das Gebäude ist sowohl mit U-Bahn als auch mittels PKW sehr gut erreichbar.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Messe
Bus: 82A, 11A

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Karte

Konditionen

Miete Büro: voraussichtlich EUR 18,50-19,00/m²
BK Büro: voraussichtlich EUR 2,86/m² zzgl. Heizung und Kühlung
Miete Stellplätze: EUR 120,00/Stk.

Die finalen Mietpreise/BK werden noch bekannt gegeben.

Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2022-01486
Objekttyp:
Büro
Balkonfläche:
150 m²
Teilbare Fläche ab:
555 m²
Nutzfläche:
1,48 m²
Gesamtfläche:
4.600 m²
Baujahr:
2018
Verfügbar ab:
Q4 2026

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
18,50 €
Miete/m² netto bis:
19,00 €
Betriebskosten pro m²:
2,86 €
Provision:
2 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
77.60 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.52

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
00436763521877
Anfrage

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 2022-01486.

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