MIA Gesundheitszentrum Liesing

Das Projekt MIA wird von einem namhaften österreichischen Konsortium realisiert und bietet ab Q4 2027 Flächen von 260 m² bis rund 6.000 m² die den zukünftigen Nutzungen in Form von Medizin, Forschung und Labor zugeführt werden sollen.

MIA erfüllt konsequent höchste Nachhaltigkeitskriterien wird durch die Lage am Liesingbach, die großflächig begrünte Fassade und die wirklich großzügigen Freiflächen an nahezu allen Mieteinheiten einen sehr hohen Grad an Nutzerkomfort bieten.

Das MIA Gesundheitszentrum Liesing vereint unter seinem Dach eine breite Vielfalt von medizinischen Ansätzen - es versteht sich neben den möglichen Komplementärnutzungen Forschung und Labor als Gesundheits-Hub, der ein breites Spektrum an medizinischen und gesundheitlichen Dienstleistungen anbietet. Fachärzte, Therapeuten und präventive Gesundheitsanbieter finden hier ein attraktives Umfeld vor.

verfügbare Flächen:

Ordinationsflächen ab 261 m² bis 3.300 m²
Laborflächen von 633 m² - 4.200 m²
Gastrofläche 87 m² zzgl. 60 m² Gastgarten

Ausstattung

Heizung / Kühlung Betonkernaktivierung
Lastenlift
Barrierefrei lt. ÖNORM B 1600f
geplante Rohdeckenhöhen über Fussbodenoberkante: 2,85m bis 3,5m (ausgen. DG1 2,50m/2,70m)
Übergabezustand: grundsätzlich Edelrohbau, Medien an den Übergabepunkten,

Lage und Verkehrsanbindung

MIA liegt im Zentrum des 23. Bezirks, direkt beim Bahnhof Liesing. Über diesen Verkehrsknoten ist eine sehr gute öffentliche Anbindung gewährleistet. Die Anbindung an das hochrangige Verkehrsnetz ist über A2, A23 und die Breitenfurterstrasse gegeben.

S Bahn: S1, S2, S3, S4
Bus: 60A, 62A, 64A, 264A

Konditionen

Miete: EUR 22,00 - 27,00/m²
Miete Stellplätze: EUR 150/Stellplatz inkl. BK

BK: EUR 4,50/m² inkl. Heizung/Kühlung

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer. Für den Fall dass dem Mieter keine Umsatzsteuer in Rechnung gestellt werden kann kommt Umsatzsteuerkompensationsaufschlag i.d.H. v. 20% auf die Miete zur Anwendung.

(c) Visualisierungen und Planungen AW Architekten

MIA Gesundheitszentrum Liesing

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Ansprechpartner

Felix Zekely

MIA Gesundheitszentrum Liesing

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Ansprechpartner

Felix Zekely

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 2025-02203.