Millennium Tower_Sommer
Millennium Tower Marketing Suite
Plaza_Zugang Lobby
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MILLENNIUM TOWER

Handelskai 94-96

Beschreibung

Das Bürohochhaus ist mit seinen 202 m Höhe das zweithöchste Gebäude Österreichs. Insgesamt sind rund 120 Unternehmen eingemietet. Man kann von den Büroflächen eine wunderbare Panorama-Sicht auf Wien, die Donau und darüber hinaus genießen.

verfügbare Büroflächen:
9.OG - ca. 389 m²
25.OG - ca. 500 m²
26.OG - ca. 484 m²
33.OG - ca. 400 m² - 1.10.2026
38.OG - ca. 162 m² - 1.5.2027
39.OG - ca. 354 m²

Ausstattung

Die Büroflächen wurden komplett modernisiert und neu ausgebaut.

- Teppichboden
- Doppelboden (10cm)
- Raumhöhe 2,75 - 2,80 m
- Kühlung Fancoils
- Deckenleuchten, Hängeleuchten, moderne Stehleuchten
- Sonnenschutz innenliegend
- Verkabelung vorhanden (CAT-6)
- moderne Kitchenettes
- 1 Parkplatz pro 17 m² Mietfläche
- mehrere Hochgeschwindigkeitsaufzüge zu den Bürostockwerken

Lage und Verkehrsanbindung

Der MILLENNIUM TOWER VIENNA liegt direkt am Handelskai und bietet aufgrund der integrierten Shopping-Mall zahlreiche Nahversorger und andere Geschäfte. Die Infrastruktur ist optimal aufgrund der unmittelbaren Nähe des Bahnhofs Handelskai, der direkt an den Tower angrenzt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6 Handelskai
Bus: 5A, 11A, 11B
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7, S45

Konditionen

Miete Büro: EUR 18,50 - 23,90/m²
BK Büro: EUR 6,00/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Miete Garage: EUR 115,00/Stk. (inkl. BK)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2019-00291
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
162 m²
Nutzfläche:
2.289 m²
Gesamtfläche:
38.000 m²
Baujahr:
1999
Verfügbar ab:
teilweise sofort

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
18,50 €
Miete/m² netto bis:
23,90 €
Garage Kosten brutto:
115,00 €
Betriebskosten pro m²:
6,00 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
13.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

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