Büroflächen mit traumhaftem Blick aufs Schloss Belvedere
Der moderne Neubauliegt zentrumsnah direkt neben dem Schwarzenbergplatz, über den man in nur wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt gelangt. Das Haus bietet ein modernes Foyer und einen wunderbaren unverbaubaren
Blick auf das Belvedere und den angeschlossenen Park.
Die moderne Ausstattung inkludiert neben Kühlung, Teppichboden und Glaselementen auch noch eine attraktive Teeküche. In der hauseigenen Garage können Stellplätze angemietet werden (e 140 netto/Stellplatz).
Aktuell gibt es zwei verfügbare Flächen:
• Top 5.1 im 5. OG
Die Top 5.1. gliedert sich in 7 separate Büroräumlichkeiten, wobei die Größen der einzelnen Zimmer variieren. Die Bürofläche richtet sich sowohl Richtung Schloss Belvedere als auch in den ruhigen Innenhof und ist durch die Lage im 5. OG schön hell. Auf den Sonnenseiten gibt es zusätzlich zur Kühlung noch Außenjalousien.
In der gesamten Fläche ist hochwertiger Teppichboden verlegt, welcher die Akustik in den Räumlichkeiten angenehm gestaltet.
Neben dem Supermarkt im EG der Liegenschaft sorgen auch zahlreiche Restaurants in der näheren Umgebung für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Ausstattung
- Teppichboden
- Kühlung und Heizung über Fancoils
- Aufzug
- Tiefgarage
- CAT5-Verkabelung
- Moderne Teeküche Verdunkelung mittels Jalousien
- Verkabelung durch Kabelkanäle verbaut im Parpet
- hoher Glasanteil
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Einer der größten innerstädtischen öffentlichen Verkehrsknotenpunkte- der Karlsplatz– liegt in Gehdistanz und bietet u.a. einen Zugang zu drei U-Bahn-Linien (U1/U2/U4).
Die Straßenbahnlinie 71 Richtung Innenstadt bzw. Richtung Rennweg (S-Bahnen) befindet sich fast direkt vor dem Haus. Der neue Hauptbahnhof ist ebenfalls direkt vom Objekt aus mit der Linie D in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen ist mit Taxi/Auto bei guter Verkehrslage in gut 20min. zu erreichen.
Die Lage am Rande der Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie, Geschäften und Serviceeinrichtungen.
