Die Fläche umfasst rund 498 m² und überzeugt durch ihre helle, offene Gestaltung sowie einen repräsentativen Zugang über ein begrünte Erholungszone. Die Einheit bietet weitläufige Open-Space-Bereiche, mehrere separat verglaste Büroräume bzw. Besprechungszimmer sowie eine funktionale Grundrissstruktur. Durch die großen Fensterflächen, zu allen Seiten, entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Die vorhandenen Glastrennwände verleihen dem Objekt einen modernen, hochwertigen Charakter.
Das Gebäude befindet sich zwischen U3 Ausstieg Hainburger Straße und Rochusmarkt. Durch die nahe gelegene Landstraßer Hauptstraße und dem Shopping-Center Galeria ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung, sowie der charmanten Rochusmarkt direkt vor der Tür. Ferner befindet sich im Gebäude eine SPAR-Filiale.
