1060 Wien, Mariahilfer Strasse 103 Foto3
1060 Wien, Mariahilfer Strasse 103 Titelbild quer
1060 Wien, Mariahilfer Strasse 103 Foto1
1060 Wien, Mariahilfer Strasse 103 Foto2

Moderne Bürofläche in bester Lage

Mariahilfer Strasse 103

Beschreibung

Die Büroflächen befinden sich direkt auf der Mariahilferstrasse und eignen sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, beste Erreichbarkeit sowie ein dynamisches Umfeld legen.

Im Erdgeschoss des betreffenden Gebäudes erstreckt sich eine Einkaufspassage über insgesamt vier Bauteile. Der erste Bauteil, direkt an der Mariahilfer Straße gelegen (Stiege 1), ist ein historischer Altbau. Die drei dahinterliegenden Bauteile wurden zu einem späteren Zeitpunkt errichtet und verfügen über die Merkmale moderner, flexibel gestaltbarer Neubauten.

Die betreffenden Flächen werden in renoviertem Zustand übergeben.

verfügbare Flächen:
3.OG Stiege 1: ca. 312 m²
2.OG Stiege 2: ca. 237 m²
2.OG Stiege 3: ca. 333 m²
1.OG Stiege 4: ca. 170 m²
3.OG Stiege 4: ca. 153 m²

Ausstattung

- teilweise gekühlt
- Teppichfliesen
- kleine Teeküche
- getrennte Sanitärgruppen
- Lift

Lage und Verkehrsanbindung

Ideale Infrastruktur, zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte sowie Post und Trafik lassen sich fußläufig bequem erreichen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 Zieglergasse, Neubaugasse
Bus: 13A, 14A
Strassenbahn: 5, 12, 58

Individualverkehr:
Das Objekt ist über den Mariahilfer Gürtel und den Neubaugürtel gut zu erreichen.

Konditionen

Miete Büro: EUR 15,25 - 17,50/m²
BK Büro: EUR 4,20/m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Fakten

Objektnummer:
2023-01712
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
153 m²
Nutzfläche:
1.205 m²
Gesamtfläche:
1.531 m²
Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
ab sofort

Preisdetails

Miete/m² netto:
17,50 €
Betriebskosten pro m²:
4,20 €
Provision:
3% zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
33.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *