Moderne Bürofläche in stilvollem Altbau nahe der Votivkirche

Beschreibung

In zentraler Lage, nur wenige Schritte von der Votivkirche entfernt, kommt diese hochwertig sanierte Bürofläche im Erstbezug zur Vermietung. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Altbau in der Garnisongasse und vereint historischen Charme mit modernem Arbeitskomfort.

Helle Räume und eine optimale Raumaufteilung schaffen ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld. Die Kombination aus historischem Charme und funktionalem Layout macht dieses Büro besonders attraktiv für Unternehmen mit Anspruch an Stil und Effizienz.

verfügbare Büroflächen:

Büro 1.OG: ca. 170 m²
Büro 4.OG: ca. 238 m²

Ausstattung

- Fischgärparkett
- Bürobeleuchtung
- Kühlung mittels Splitgerät
- komplett ausgestattet Küche
- IT-Verkabelung
- getrennte Sanitärbereiche
- Lift

Lage und Verkehrsanbindung

Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Votivkirche, direkt an der Grenze zur Inneren Stadt – einer der begehrtesten Lagen Wiens. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist der Standort ausgezeichnet erreichbar.

Zahlreiche Restaurants, Cafés sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und sind in fußläufiger Entfernung gut erreichbar.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Schottentor/Rathaus
Straßenbahnlinien: 37, 38, 40,44
Bus: 1A, 3A

Konditionen

Miete Büro: EUR 18,30-20,50/m²
BK Büro: EUR 2,16/m²

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Fakten

Objektnummer:

2025-02214

Objekttyp:

Büro

Balkonfläche:

2,58 m²

Teilbare Fläche ab:

171,57 m²

Nutzfläche:

400 m²

Stockwerk:

Baujahr:

1900

Verfügbar ab:

ab 1.1.26

Preisdetails

Miete/m² netto ab:

18,30 €

Miete/m² netto bis:

20,50 €

Betriebskosten pro m²:

2,16 €

Provision:

3% zuzüglich Ust.

Ansprechpartner

Moderne Bürofläche in stilvollem Altbau nahe der Votivkirche

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Ansprechpartner

Anja Grosssteiner

Moderne Bürofläche in stilvollem Altbau nahe der Votivkirche

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Ansprechpartner

Anja Grosssteiner

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