1140 Wien, Bergmillergasse 5 Plan Titelbild
1140 Wien, Bergmillergasse 5 Plan Büro 99
1140 Wien, Bergmillergasse 5 Plan Büro 343
1140 Wien, Bergmillergasse 5 Plan Ausblick 343
1140 Wien, Bergmillergasse 5 Plan Küche 99
1140 Wien, Bergmillergasse 5 Plan Stiegenhaus
1140 Wien, Bergmillergasse 5 Plan Terrasse

Moderne Büroflächen mit Terrassen und Grünblick!

Bergmillergasse 5

Beschreibung

Das moderne Büro- und Geschäftshaus Bergmillergasse 5 befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk, unweit von der Wiener Westeinfahrt und dem Bahnhof Hütteldorf. Der moderne Bürobau zeichnet sich nicht nur durch ein sehr gutes Preis– Leistungsverhältnis aus, sondern ebenso durch seine hochwertige Ausstattung samt Freiflächen mit Blick auf den Lainzer Tiergarten. Die großzügige, hauseigene Tiefgarage ermöglicht einen bequemen und sicheren
Zugang zum jeweiligen Geschoß.

verfügbare Fläche:

Gesamt 1.OG ca. 442 m² teilbar 99 m²|343 m² zzgl. Terrasse

Ausstattung

• Klimaanlage
• Teeküche
• Verkabelung im Doppelboden
• Außenjalousien
• moderne Sanitäranlagen
• Lift
• Hauseigene Garage
• Barrierefrei

Lage und Verkehrsanbindung

An der Grenze zum Lainzer Tiergarten und der Westeinfahrt Wiens gelegen, vereint dieser Standort die Nähe zum Grünen mit umfangreicher Infrastruktur. Der Bahnhof Wien Hütteldorf (sowie das dort gelegene Park & Ride) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Damit bietet der Standort eine sehr gute öffentliche Anbindung, ist aber auch mittels Individualverkehr bequem zu erreichen. In der näheren Umgebung finden sich zahleiche Cafés und Restaurants, die Nahversorgung in der Mittagspause ist ebenfalls durch zwei direkt am Objekt befindliche Supermärkte gewährleistet. In der Nähe befindet sich zudem ein Sportzentrum und ein Zugang zum Lainzer Tiergarten.

öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U4- Station Hütteldorf
• Straßenbahn: 49
• Bus: 49A, 50A, 50 B 43B, 52A, 52B
• S-Bahn: S45, S50, S80

Konditionen

Miete Büro: EUR 13,16/m²
BK Büro: EUR 3,42/m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2025-02142
Objekttyp:
Büro
Balkonfläche:
10 m²
Teilbare Fläche ab:
99 m²
Nutzfläche:
442 m²
Baujahr:
2007
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Preisdetails

Miete/m² netto:
13,16 €
Betriebskosten pro m²:
3,42 €
Provision:
3% zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
27.45 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.49

Ansprechpartner

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