Modernes Bürohaus direkt bei U3 Zipperer Straße

Dieses moderne Bürogebäude bietet eine attraktive Leerstandsfläche von ca. 1.104 m², die flexibel aufgeteilt werden kann und sich ideal an individuelle Anforderungen anpassen lässt. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die barrierefreie Erreichbarkeit von der hauseigenen Tiefgarage höchsten Komfort bietet. Im Haus befindet sich darüber hinaus ein Hotel,

Dank der guten Lage ist das Gebäude sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler optimal angebunden – die Südosttangente ermöglicht eine schnelle Anfahrt, und mit der U3 erreicht man das Stadtzentrum in nur 15 Minuten. Eine ideale Lösung für Unternehmen, die eine flexible, moderne und bestens vernetzte Arbeitsumgebung suchen!

Derzeit verfügbar:
Bauteil B: ca. 507,22 m²
dzt. zusammenhängend mit
Bauteil C: ca. 597,65 m²
Gesamt: ca. 1.104,87 m²

Ausstattung

- Fan Coils
- Teppichboden
- abgehängte Decken mit eingebauten Spiegelrasterleuchten
- Bodensteckdosen
- Teeküchen
- verflieste Sanitärgruppen
- elektrische Außenjalousien
- Innenjalousien
- Serverschrank
- Terrasse
- Tiefgarage im Haus

Lage und Verkehrsanbindung

Einerseits besticht die Lage des Bürogebäudes durch die Nähe zum Flughafen Wien (15 km) und die gute Anbindung an den Individualverkehr dank der Nähe zur Südosttangente. Andererseits befindet sich die U3-Station Zippererstraße direkt vor der Tür, sodass das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreichbar ist.

Nahversorgungsmöglichkeiten wie Restaurants, Supermärkte und Drogerien sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Das im Gebäude situierte Hotel sorgt zudem dafür, dass Geschäftsreisen für die Kolleginnen und Kollegen so angenehm und unkompliziert wie möglich sind.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 (Zippererstraße)
Straßenbahn: 71

Konditionen

Miete Büro: EUR 13,00/m²
BK Büro: EUR 4,85/m² (ink. HK)
Miete Stellplätze: EUR 150,00/Stk. inkl.BK

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat sowie zzgl. 20 % USt.

Modernes Bürohaus direkt bei U3 Zipperer Straße

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Ansprechpartner

Nicole Jung-Dzieza

Modernes Bürohaus direkt bei U3 Zipperer Straße

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Ansprechpartner

Nicole Jung-Dzieza

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 2025-02130.