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Modernisiertes Dachgeschoßbüro mit Terrasse

Franz-Josefs-Kai 27

Beschreibung

Die repräsentative Jahrhundertwendeliegenschaft am Franz-Josefs-Kai, Ecke Rabensteig, bietet zur Vermietung zwei Büroeinheiten an.

Die kürzlich modernisierte und sanierte Dachmaisonette umfasst sechs separat zugängliche Büroräume, eine Galerie sowie zwei Terrassen. Die Ausstattung der Flächen erfolgt mit hochwertigen Materialien.

Im 3. Obergeschoss steht zudem eine weitere Büroeinheit im Altbau zur Verfügung. Diese umfasst rund 113 m² Bürofläche
und verfügt über einen hofseitigen Balkon mit etwa 5,5 m².

verfügbare Bürofläche:

3.OG ca. 110 m²
DG ca: 150 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Am Franz-Josefs-Kai und somit in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal, Schwedenplatz und Stephansplatz. Die Infrastruktur und Nahversorgung im Umfeld kann als sehr gut beurteilt werden.

U-Bahn: U1/U4 Schwedenplatz
Straßenbahn: 1,2
Bus: 2A
Schiff: Twin City Liner

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2019-00664
Objekttyp:
Büro
Balkonfläche:
20,57 m²
Teilbare Fläche ab:
113,04 m²
Nutzfläche:
264,11 m²
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
ab sofort

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
23,21 €
Miete/m² netto bis:
25,18 €
Betriebskosten pro m²:
2,47 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
122.90 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.69

Ansprechpartner

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