Modernisiertes Dachgeschoßbüro mit Terrasse

Beschreibung

Die repräsentative Jahrhundertwendeliegenschaft am Franz-Josefs-Kai, Ecke Rabensteig, bietet zur Vermietung zwei Büroeinheiten an.

Die kürzlich modernisierte und sanierte Dachmaisonette umfasst sechs separat zugängliche Büroräume, eine Galerie sowie zwei Terrassen. Die Ausstattung der Flächen erfolgt mit hochwertigen Materialien.

verfügbare Bürofläche:

DG ca: 150 m²

Ausstattung

- repräsentativer Altbau
- Klimaanlage
- vollausgestattete Einbauküche
- 2 Toiletten, davon eines barrierefrei
- hochwertige Fliesenböden
- Vorsatzschale bei Heizkörpern in Birke
- 6 getrennt begehbare Räume
- IT-Verkabelung Cat 7
- Fernwärme
- moderne Deckenbeleuchtung
- Lift
- zwei Terrassen

Lage und Verkehrsanbindung

Am Franz-Josefs-Kai und somit in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal, Schwedenplatz und Stephansplatz. Die Infrastruktur und Nahversorgung im Umfeld kann als sehr gut beurteilt werden.

U-Bahn: U1/U4 Schwedenplatz
Straßenbahn: 1,2
Bus: 2A
Schiff: Twin City Liner

Konditionen

Miete Büro: EUR 21,00/m²
BK Büro: EUR 2,47/m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Fakten

Objektnummer:

2019-00664

Objekttyp:

Büro

Balkonfläche:

20,57 m²

Nutzfläche:

151,07 m²

Baujahr:

1900

Verfügbar ab:

ab sofort

Preisdetails

Miete/m² netto:

21,00 €

Betriebskosten pro m²:

2,47 €

Provision:

3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:

122.90 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.69

Ansprechpartner

Modernisiertes Dachgeschoßbüro mit Terrasse

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Anja Grosssteiner

Modernisiertes Dachgeschoßbüro mit Terrasse

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Anja Grosssteiner

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